All-Inclusive: Renovierte 1-Zimmer Wohnung inkl. Strom & Internet – zentrale Lage Erlangen

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Westliche Stadtmauerstraße 64 91054 Erlangen, Bayern

Frei ab: sofort

650 € Kaltmiete

21,67 € Preis/m² ca.

30 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	35 €
Heizkosten	40 €
Kaution	1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	30 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohn und Schlafbereich ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem innerhalb der Wohnung.

Ein besonderer Vorteil: In der Gesamtmiete von 830,00 € sind bereits die Kaltmiete, Nebenkosten, die Nutzung der Einbauküche sowie Strom und Internet enthalten. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für alle, die eine praktische und übersichtliche Wohnlösung suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen:
• frisch renovierte 1 Zimmer Wohnung
• 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
• heller Wohn und Schlafbereich
• funktional ausgestattete Einbauküche
• modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• WC und Waschbecken
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
• Strom bereits in der Gesamtmiete enthalten
• Internet bereits in der Gesamtmiete enthalten
• übersichtliche monatliche Kostenstruktur

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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Westliche Stadtmauerstraße 64
91054 Erlangen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Erlangen – nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Bahnhof.

Auch die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Studierende und Berufstätige eignet.

Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 830,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 650,00 €
Nebenkosten: 75,00 €
Einbauküche: 60,00 €
Strom- und Internet: 45,00 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Timo Steidtner

0163 5486478

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	35 €
Heizkosten	40 €
Kaution	1.800 €

Ansprechpartner/in: Privat von Timo Steidtner

0163 5486478

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0