Werther, EFH + Nebengeb.

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Bachstr. 18 99735 Werther

119.000 € Kaufpreis

103 m²

Garten

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	103 m²
Grundstücksfläche	9.965 m²
Zimmer	5
Baujahr	1933
Letzte Modernisierung	2010
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gemütliches Familienhaus in Werther - Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten

Dieses einladende Einfamilienhaus in Werther vermittelt ein behagliches Wohngefühl, präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet mit seinen fünf Zimmern, einer Küche und zwei Bäder auf 103 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie.
Das gepflegte Haus, welches zum Wohlfühlen einlädt, wurde im Jahr 1933 trationell im Fachwerkstil erbaut und im Jahre 2010 renoviert, in derem Zug wurde zum Beispiel die Elektrik neu installiert.

Das außergewöhnlich große Grundstück von fast 10.000 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine Oase der Ruhe und Freiheit. Davon sind ca. 628m² sep. Bauland mit eigener Zufahrt. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen und viele Obstbäume (Streuobstwiese).

Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, während der Heißluft-Kamin im Wohnzimmer eine warme und gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen zaubert.
Der Dachboden bietet praktischen Stauraum.

Das Haus ist mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und PVC-Bodenbelägen ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch funktional sind. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichte Oberfläche, Laminat verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche Ausstrahlung, während PVC durch seine Strapazierfähigkeit und einfache Reinigung besticht.

Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus, wobei die Beheizung mit Gas eine umweltfreundliche und kostengünstige Lösung darstellt. Diese moderne Heiztechnik gewährleistet ein angenehmes Raumklima und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Zu dem Wohnobjekt sind Nebengebäude zugehörig, welche sich bestens für eine Tierhaltung (Pferde) eignen.

Das angebotene Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen. Es steht zum Verkauf und ist nach Absprache verfügbar. Das große Grundstück bietet Potenzial für individuelle Gestaltungen oder Erweiterungen, was zusätzlichen Freiraum für persönliche Wünsche lässt.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0172-3676947 oder per e-Mail: kellner.anika(at)googlemail.com
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garten	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Bachstr. 18
99735 Werther

Lage & Infrastruktur

Objektlage: Bachstr. 18, 99735 Werther

Werther ist eine Gemeinde (mit knapp 3100 Einwohnern) und ein Ortsteil (mit 1450 Einwohnern) im Landkreis Nordhausen in Thüringen in Deutschland.
Die Kreisstadt Nordhausen ist etwa 2 km in östlicher Richtung entfernt.

Werther ist über die Bundesstraße 243 sowie über die A 38 (sogenannte Südharztangente) erreichbar. Die Gemeinde verfügt im Ort Großwerther über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Halle-Hann. Münden.

Das Haus liegt in einem Mischgebiet von Werther, das eine angenehme Balance zwischen Wohnqualität und funktionaler Infrastruktur bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.

Freizeitaktivitäten finden in der Nähe vielfältige Möglichkeiten, sei es durch Spaziergänge in der Natur oder Sportangebote in der Gemeinde. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die sowohl Ruhe als auch Komfort schätzen.