Eigentumswohnung als vermietete WG zu verkaufen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen aus dem Baujahr 2010 überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine besonders gefragte Lage in direkter Nähe zur Universität.

Die Wohnung verfügt über drei nahezu gleich große Zimmer, die derzeit als WG-Zimmer vermietet sind. Dadurch eignet sich die Einheit ideal zur Nutzung als Wohngemeinschaft und bietet eine solide Grundlage für dauerhafte Mieteinnahmen. Besonders attraktiv: Jedes der drei Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche, ein Duschbad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung teilt sich einen separaten Hauseingang lediglich mit der Dachgeschosswohnung, was für ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgt.

Beheizt wird die Immobilie über einen Pelletofen sowie eine Gasheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Damit verbindet die Wohnung eine funktionale Ausstattung mit einer sehr guten Vermietbarkeit in gefragter Lage.

Bad	1
Terrassen	3

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