Provisionsfrei* Urbanes Wohnen mit Weitblick: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung direkt an der Fußgängerzone

Blick von der Wohnung in die Fußgängerzone

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Wilhelm Breckow Allee 1 51643 Gummersbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

245.000 € Kaufpreis

117 m²

Offene Küche

Balkon (2)

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	245.000 €
Kaufpreis pro m²	2094 €
Hausgeld	396 €
Maklerprovision
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	7.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	2 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1986
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Gummersbach! Diese helle und weitläufige 117 m² Wohnung vereint zentrale Urbanität mit komfortablem Wohnraum. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Erdgeschoss aus dem Jahr 1986, bietet diese Einheit im 2. Obergeschoss (bequem per Fahrstuhl erreichbar) idealen Platz für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	2
Fahrstuhl

Raumwunder: 5 vielseitig nutzbare Zimmer auf 117 qm Fläche. Durch die Bauweise sind die Räume veränderbar und je nach Bedürfnissen anzupassen.
Balkone: Zwei Balkone bieten einen schönen Ausblick über die Stadt.
Komfort: Barrierefreier Zugang zur Wohnung dank Fahrstuhl.
Parken: Ein Außenstellplatz ist mit dem Angebot verbunden (Kaufpreis 7000,-) . Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung - ein echtes Privileg in dieser zentralen Lage!

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-10-26
Energieverbrauchkennwert	109 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wilhelm Breckow Allee 1
51643 Gummersbach – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Lage könnte nicht besser sein! Sie wohnen direkt am Beginn der Gummersbacher Fußgängerzone
Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie das Einkaufszentrum "Forum" sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Anbindung: Der Bahnhof Gummersbach sowie der Busbahnhof liegen quasi vor der Haustür - ideal für Pendler nach Köln oder Meinerzhagen und Lüdenscheid
Freizeit: Gastronomie und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ansprechpartner/in: von Privat

015118706671

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	245.000 €
Kaufpreis pro m²	2094 €
Hausgeld	396 €
Maklerprovision
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	7.000 €

Ansprechpartner/in: von Privat

015118706671

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/