Provisionsfrei* Resthof Ensemble mit Entwicklungspotenzial

Ansicht Bauernhaus - ZFH mit Wirtschaftseinheit

Luftaufnahme aufgrund des Datenschutzes bearbeitet

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32791 Lage, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

600.000 € Kaufpreis

240 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	600.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	550 m²
Grundstücksfläche	6.042 m²
Zimmer	8
Baujahr	1860
Letzte Modernisierung	2000
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Vielseitiger Resthof mit 4 separaten Gebäuden - teilunterkellertes Wohnhaus mit angegliederter Wirtschaftseinheit (Deele), Scheune, Stall, Remise mit PKW-Einstellplätzen, Garage, Lagerflächen und Werkstatt. Baujahr und Zustand Wohnhaus mit angegliederter Wirtschaftseinheit: ursprünglich um ca. 1860, 1947 Neuaufbau und Erweiterung des ZFH (teilunterkellert) mit Wirtschaftseinheit aufgrund eines Großbrandes, der bisherigen Nutzung entsprechender Zustand mit Instandhaltungsstau in den Wohnbereichen u. Nebengebäuden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Estrich
Balkone	1
Keller	Ja

Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte ca. um 2000, die Bäder im EG u. OG sowie die Innentüren und in Teilen die Elektrik und Heizkörper, sowie den Balkonanbau betreffend. 2024 erfolgte der Wechsel der Öltanks im Keller (5 x 750 l) sowie der Einbau einer Rückstauklappe.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-02-18
Endenergiebedarf	361.6
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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32791 Lage – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Resthof befindet sich im Stadtteil Ohrsen, in einer ruhigen, von Grün geprägten Umgebung gelegen - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In rund neun Kilometer ist Detmold sowie in nordwest-licher Richtung 15 km entfernt der Hbf. Bielefeld sowie in ca. 60 km der Flughafen Paderborn/Lippstadt erreichbar. Dank der Nähe zur Bahnlinie (Haltepunkt Ehlenbruch) und den Bundesstraßen B66 und B239, sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und
medizinische Versorgung im nahen Umfeld in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Architektur und Nutzung Bauernhaus + Wirtschaftsgebäude:
Kernwohnstruktur, ideal für Wohnzwecke, Erweiterungspotenzial Wohnen, Umnutzung Wirtschaftseinheit und Dachgeschossausbau
Remise + Werkstatt: Platz für Handwerk, Hobby oder Fahrzeuge.
Scheune: Großvolumig - Umbauoptionen für Wohneinheiten oder Gemeinschaftsflächen. Umbau-Stallanlage (Lager): Bereits adaptierter Raum für Lagerung oder Nebenfunktion

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	600.000 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/