Ruhige Erdgeschosswohnung mit Garten u. Küche. Energiesparhaus

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Feldstr. 10 50126 Bergheim, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

1.150 € Kaltmiete

14,02 € Preis/m² ca.

82 m²

Einbauküche

Terrasse (2)

Garten

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	100 €
Kaution	3.150 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	100 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	2023
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

zur Vermietung steht eine helle und ruhige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Terrassen, Garten und Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektroautos.
Zur Wohnung gehört ein Wohnzimmer, 2 Terrassen, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellkammer, Waschküche und Kellerraum.
Das Haus wurde 2023 nach neuestem KfW 40 Plus Standard mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage und Photovoltaik errichtet.
Bodenbeläge: Design Vinyl Boden, Keramik Fliesen.
Das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet.
Der Stellplatz mit Elektro Lademöglichkeit kostet 50 Euro pro Monat. Ein Abschlag für die Einbauküche ist mit 100 monatlich angesetzt. Einzugstermin ist der 01.08.2026
Wenn Sie Interesse haben, schicken Sie uns bitte Information über Ihr Einkommen und über die Personen die einziehen wollen.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet.
Die Besichtigungstermine können individuell durchgeführt werden.
Ausstattung: Luxus

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	2
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Luxus Ausstattung mit Echtholzparkett, Design Fliesen und neuer Einbauküche. Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Energie

Heizungsart

Fußbodenheizung

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Feldstr. 10
50126 Bergheim – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

* Ruhige Lage in unmittelbarer Stadtnähe; Bergheimer Innenstadt in weniger als 600 m erreichbar
* Modernisierter Bahnhof ca. 800 m entfernt; S-Bahn-Ausbau nach Köln/Düsseldorf in Planung
* Zentrale Lage: Bergheim mitten zwischen Köln, Aachen (Niederlande) und Düsseldorf
* Autobahn A61 ca. 5 Minuten entfernt
* Kurze Anbindung zur niederländischen Küste (ca. 3 Stunden)
* Gute Arbeitsmöglichkeiten im Erftkreis (RWE, internationale Gewerbeansiedlungen)
* Große Logistik- und Baumaschinenhersteller vor Ort
* Microsoft investiert in Bedburg/Bergheim und Elsdorf in Rechenzentren, IT-Infrastruktur und Hyperscaler
* Braunkohle-Tagebau Garzweiler soll zukünftig zum zweitgrößten See Deutschlands umgestaltet werden
* Alle Schulformen im Wohnort vorhanden; Naherholung, Wälder und Seen in unmittelbarer Umgebung

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	100 €
Kaution	3.150 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/