Frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Langelohstraße 13 22609 Hamburg, Hamburg
Frei ab: nach Absprache
800 € Kaltmiete
21,62 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
37 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)800 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten150 €
Kaution 2.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche37 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1900
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung wurde komplett kernsaniert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Das Haus wurde 2015 komplett kernsaniert (Dämmung, Fenster, Dach etc.). Auf 36 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und modernem Komfort – eingebettet in den typischen Charme eines Hamburger Altbaus.
Die neue Einbauküche lädt zum Kochen ein, das vollständig neu gestaltete Bad überzeugt mit zeitlosem Design, und der neue Bodenbelag rundet das frische Gesamtbild ab. Zusätzlich hat die Wohnung eine kleine Abstellkammer sowie ein Kellerraum. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
•2 Zimmer, 37 m², Hochparterre
•Frisch kernsaniert
•Neue Einbauküche
•Großer Abstellraum in der Wohnung
•Waschküche im Keller
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Helle, freundliche Wohnung
•Altbau mit Charme

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf94
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Langelohstraße 13
22609 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Hamburg-Nienstedten gehört zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch gut angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Elbnähe sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von Florian Roetz
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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