Saniertes Raumwunderhaus - zentral, ruhig, hell

85579 Neubiberg, Bayern
Frei ab: 15.07.2026
2.780 € Kaltmiete
19,44 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.780 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten190 €
Kaution 8.340 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche233 m²
Zimmer7
Etagen3
Baujahr1979
Verfügbar ab 15.07.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Reihenhaus besticht durch Helligkeit und eine tolle Raumaufteilung. Mit insgesamt 7 Zimmern auf 143m2 und einem 12m2 beheizten Hobbyraum bietet die Immobilie viel Platz.

Besondere Highlights:

Gemütlicher Kamin und romantische Weinlaube
Großzügiges Dachgeschoss mit über 4,6m Deckenhöhe, Galerie und Dachterrasse
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Großer Küchen-/Essbereich mit Einbauküche
2 Badezimmer und Gäste-WC mit Markenausstattung
Tiefgaragenstellplatz vorbereitet für die E-Ladestation (90€ bzw. 120€)
Jeweils 3 Zimmer mit Bad und Balkon sowohl im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss
Zusätzlich zum privaten Garten einen gemeinschaftlichen Innenhof
Garten mit Nachmittags/ Abendsonne (West), die Küche mit Morgensonne (Ost)
Teilweise Fußbodenheizung
Hausmeister Service

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone2
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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85579 Neubiberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Lage:
Das Objekt liegt ruhig aber zentral in Neubiberg in attraktiver und familienfreundlicher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Bushaltestelle ca. 100 m entfernt
S-Bahn Neubiberg ca. 1 km
Schnelle Anbindung an U5 (Neuperlach Süd)
Schulen aller Bildungsstufen in ca. 10 Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Bibliothek in unmittelbarer Umgebung:

In Laufnähe gibt es ebenfalls verschiedene Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés und ein Einkaufszentrum. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bibliotheken, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte nur Nichtraucher.
Kontaktaufname bitte per WhatsApp oder SMS: 015778961204. Danke

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von CW
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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