Sonnenspot mit viel Natur: Toller Baugrund für 2 Doppelhäuser

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21077 Hamburg

930.000 € Kaufpreis

2.380 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	930.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.380 m²
Grundstücksfläche	2.380 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Auf diesem schönen 2.380 qm großen, am Südhang gelegenen Waldgrundstück haben Bauherren die Wahl: gleich los bauen auf Basis der bestehenden Planungen und Genehmigungen oder die Planungen als fundierte Basis für eigene Ideen nutzen.
Egal wie Sie sich entscheiden - dieses Grundstück ist der perfekte Ort, um hochwertige Wohnangebote zu schaffen, die Familien, Paare und Singles gleichermaßen begeistern. Aktuell geplant und genehmigt sind 2 Doppelhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 544,44 m² Wohnfläche plus 315,40 m² Nutzfläche inkl. 8 Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen.
Brandschutzkonzept, Ausnahmegenehmigung nach LSG-Verordnung, Baumbestandsplan, Freiflächenplan sowie Fällgenehmigung liegen vor. Es besteht keine Baubindung.
Der sonnige Südhang in einer ruhigen Villen- und EFH-/ZFH-Nachbarschaft bietet eine ungewöhnlich hochwertige Wohnqualität mit guter Anbindung an ÖPNV, Autobahn, Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung. Detaillierte Unterlagen können bereitgestellt werden.

Ausstattungsmerkmale

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21077 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die für Hamburg ungewöhnliche hügelige Landschaft in Eißendorf wurde von der letzten Eiszeit geformt. Die typische Bebauung besteht hier aus Villen und Ein- bis Zweifamilienhäusern, die auf Waldgrundstücken, teils direkt in den Hang gebaut wurden.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, unaufgeregte und grüne Atmosphäre aus. Gelegen zwischen Harburger Stadtpark und Eißendorfer Forst bietet er viel Natur und Freiraum. Eine gute Infrastruktur und Versorgung ist dennoch gegeben: Metrobus und A7 schaffen eine schnelle Verbindung in die City, Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen findet man aber auch fußläufig direkt im Ort.
Ein optimaler Ort für Familien und alle, die ein ruhiges Leben und die Natur schätzen.