Gut ausgestattete Single-Wohnung in der Schwetzingerstadt (Oststadt)

Burgstraße 4 68165 Maannheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.07.2026
219.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 219.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche48 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk1
Baujahr1959
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wohnen in begehrter Lage von Mannheim
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der beliebten Mannheim-Schwetzingerstadt. Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles, Pendler oder Paare.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Küche verfügt über genügend Raum für eine funktionale Küchengestaltung.

Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und funktional ausgestattet.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.

Die Kombination aus zentraler Lage, praktischem Schnitt und angenehmem Wohnkomfort macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Aktuell ist die Wohnung bis 30.06.2026 für 690€ (Kaltmiete) vermietet. Frei ab 01.07.2026.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Durch die attraktive Lage und die praktische Wohnungsgröße bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 167 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf167
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Burgstraße 4
68165 Maannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Schwetzingerstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Mannheim. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Nähe zur Innenstadt machen den Stadtteil besonders lebenswert.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist ausgezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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OM PropTech GmbH
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