***Frisch sanierte, helle 4 Zimmer Wohnung in Bahnhofsnähe***

In zentraler Lage von Northeim, nähe des Bahnhofs. Diese stilvoll modernisierte Vierzimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer charmanten Altbau-Stadtvilla mit lediglich drei Wohneinheiten und vereint auf besondere Weise den klassischen Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem entsprechend hochwertigen und gepflegten Zustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente gelegt wurde. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter dieser Einheit. Das außergewöhnlich geschnittene Wohnzimmer bildet dabei das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und zugleich flexibel nutzbar: Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich eignet. Diese Aufteilung schafft insbesondere für Paare oder kleine Familien ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität.

Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten, ist bereits im Mietangebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sämtliche elektrischen Leitungen wurden im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert, wodurch ein zeitgemäßer technischer Standard gewährleistet ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, während die gedämmte Außenfassade zusätzlich zur Energieeffizienz und zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Mieter, die ein stilvolles Zuhause mit Altbaucharme und moderner Ausstattung suchen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich – abhängig von der Personenanzahl – auf circa 250,00 € und beinhalten bereits die Heizkosten. Die Kaution beträgt 2.550,00 € und entspricht somit drei Nettokaltmieten.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Laminat
Keller	Ja

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