Erstbezug nach Kernsanierung - 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Hoststraße 13a 34292 Ahnatal-Weimar, Hessen
Frei ab: 01.07.2026
1.100 € Kaltmiete
11,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Etage
0
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.100 €
Nebenkosten 70 €
Heizkosten100 €
Kaution 3.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Zimmer4
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend als KFW70 Standard kernsaniert und befindet sich nun im Erstbezug. Auf ca. 100 m² erwartet Sie ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, neue Böden, moderne Sanitäranlagen und eine energiesparende Haustechnik. Dank Fußbodenheizung und Wärmepumpe genießen Sie ein angenehmes Wohnklima sowie niedrige Energiekosten.
Eigener Gartenzugang zum ca. 150 m² privatem Gartenanteil.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
GartenJa
Garten, Fliesen

Bemerkungen:
•Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung nach KFW70 Standard.
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Effiziente Wärmepumpen-Heizung
•Großzügiger Wohn-/Essbereich
•3 Schlafzimmer
•Modernes Bad (neu)
•Erdgeschosslage
•Haustiere erlaubt (Katzen / kleine Hunde)
•Eigener Gartenzugang zum ca. 150 m² privatem Gartenanteil.

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Hoststraße 13a
34292 Ahnatal-Weimar – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Ahnatal-Weimar, einem ruhigen Ortsteil mit idealer Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und durch den Bahnhof Ahnatal-Weimar schnelle Anbindung an Kassel. Mehrere Buslinien verbinden den Ort zuverlässig mit umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte stellen Sie sich kurz vor und übermittelten Sie uns folgende Angaben:
-Name
-Anschrift
-E-Mail-Adresse
-Telefonnummer
-Anzahl der einziehenden Personen
-Berufsstand oder Leistungen über das Amt

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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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