Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz zur freien Entfaltung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 204 Quadratmeter und die Nutzfläche 55 Quadratmeter. Dazu gehört ein Tankstellen- und Kfz-Werkstattgebäude, einstöckig ohne Keller mit einer Nutzfläche von 110,7 Quadratmetern, sowie eine Garage (15 Quadratmeter), ein Carport und ein Gartenschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1880 erbaut, die Garage 1966, das Gewerbegebäude um 1968 und der Carport 2004. Zwischen 1980 und 2002 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch von Fenstern sowie Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallationen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und vier Kellerräume mit insgesamt 55,78 Quadratmetern, im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, zwei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit einer Fläche von 111,23 Quadratmetern, im Dachgeschoss einen Flur, fünf Zimmer, ein Bad/WC und einen Balkon mit einer Fläche von 90,48 Quadratmetern, sowie im Spitzboden einen Flur, ein Bad/WC und ein Zimmer mit 2,95 Quadratmetern.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es besteht Modernisierungsbedarf, und die Außenbereiche erscheinen teilweise vernachlässigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.726.300,00 EUR.

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