Panoramawohnung mit Saunabad & Kaminofen – Wohnen über den Dächern von Bad Harzburg

Sonnenweg 16 38667 Bad Harzburg, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
1.300 € Kaltmiete
11,30 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.300 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten60 €
Kaution 2.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche115 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1964
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Wer einmal den Blick von dieser Wohnung erlebt hat, möchte ihn nicht mehr missen. Hoch oben am Butterberg gelegen bietet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (115 m²) einen unverbaubaren Panoramablick über Bad Harzburg und den Harz – und das von gleich zwei Südaußenbereichen: einem Balkon und einer überdachten SüdWest-Loggia mit elektrischer Markise.

Das kernsanierte Haus (2014 vollständig erneuert) präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Auf Qualität wurde konsequent geachtet: Echtholz-Parkett Eiche, dreifach verglaste Fenster, eine hochwertige Nobilia-Einbauküche sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dampfbad-Dusche, Kaldewei-Badewanne und beheizten Barfußzonen. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste WC.

Der offene Wohn-Koch-Essbereich mit Loft-Charakter und Kaminofen lädt zum Ankommen ein. Das Schlafzimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung verfügen über elektrische Außenjalousien zur vollständigen Verdunkelung. Ein zweites Zimmer eignet sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, auch hier mit elektrischen Jalousien zur vollständigen Verdunkelung ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb (Anmietung optional, 100 €/Monat).

Gartenpflege und Außenanlage werden über einen externen Dienstleister betreut – die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet – provisionsfrei.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenParkett
Balkone2
Terrassen1
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Ich freue mich über Ihre Nachricht. Bitte teilen Sie mir kurz mit, für wie viele Personen die Wohnung gedacht ist und in welchem Beschäftigungsverhältnis Sie stehen – dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert175 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Sonnenweg 16
38667 Bad Harzburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt auf der sonnigen Südseite des Butterbergs – ruhig, aber trotzdem gut angebunden. Bäckerei, Arzt und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Goslar ist in 15 Minuten, Braunschweig in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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0157 74489669
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0157 74489669

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