Modernisiert & sofort einziehen: Gepflegtes Reihenhaus in Nußdorf am Inn

Dieses liebevoll und umfangreich kernsanierte Reihenmittelhaus in Nußdorf am Inn vereint die Qualität einer soliden Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Technik und ein attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Wohnatmosphäre legen.

Wohnen & Leben
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum, Geschirrspüler sowie einem komfortablen Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und in den neu angelegten Garten. In Küche und Wohnzimmer sorgen integrierte Deckenspots sowie elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort. Eine Gästetoilette komplettiert diese Ebene.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein modernes, neu gestaltetes Familienbad mit Regenwalddusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres neues Duschbad sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der sich flexibel als Homeoffice, Jugendbereich oder Gästezimmer nutzen lässt. Zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Der Keller bietet eine praktische Waschküche sowie einen beheizbaren Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten – ideal für Fitness, Werkstatt oder Freizeit.

Im Zuge der Sanierung wurde großer Wert auf eine moderne und nachhaltige Ausstattung gelegt:
•Komplette Erneuerung der Elektrik (2022) nach aktuellem Standard
•Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen
•Gedämmte Außenwände zur Verbesserung der Energieeffizienz
•Hochwertige Eichenböden sowie moderne Fliesen (Treppenhaus ausgenommen)

Außenbereich & Stellplätze
Der neu angelegte Garten bietet eine angenehme Privatsphäre und gleichzeitig noch Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche. Eine große Terrasse sowie der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie.

Zusätzliche Highlights:
•Gartenhaus (mit Stromanschluss)
•Großer Fahrrad-/Motorradschuppen mit Stromanschluss (ideal für E-Bikes oder vorbereitet für E-Mobilität)
•Zwei Außenstellplätze (wohnmobiltauglich)
•Garage

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.