Sonnige Penthouse-Wohnung Hamburg Neugraben-Fischbek Süderelbe

Exklusive 3-Zimmer Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss mit privater Dachterrasse im Neubaugebiet am Stadtpark Hamburg-Neugraben-Fischbek mit Parkplatz.

!Update!
Unsere Vorteile zu ähnlichen Angeboten in der Gegend?
- Privatsphäre, eigener Wohnungseingang, keine Blicke von Nachbarn
oder Fußgängern in der Obersten Etage.
- Alles auf 1. Ebene und mit dem Aufzug erreichbar. Keine Stufen, keine
Wäsche, Lebensmittel etc. hoch und runter schleppen.
- Einziehen und sofort wohnen und leben. Keine Renovierung
notwendig.
- Exklusive und hochwertige Ausstattung. Moderne Luxus Küche,
XXL-Spiegel , Einbauschränke, Badezimmerschränke und
Glasduschwände sind in der Miete inklusive.

Mit 116 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Das Baujahr 2021 und die hochwertige Ausstattung spiegeln den neuwertigen Zustand wider.

Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer inklusive Gästetoilette und eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Echtsteinarbeitsplatte.

Ein Aufzug erleichtert den stufenlosen Zugang, der Breite Flur und Eingangsbereich machen die Wohnung praktisch barrierefrei.

Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellraum runden unser Angebot ab.

Die Verfügbarkeit ist nach Absprache ab dem 1. Juli/August 2026 gegeben.

Wer sind wir und wen suchen wir?
Wir sind ein privates, freundliches und aufgeschlossenes Pärchen als Vermieter.
Wir sind kein Konzern oder eine nie zu erreichende Hausverwaltung. Wir sind Menschen wie Ihr. Mitten aus dem Leben. Wir suchen zuverlässige und respektvolle Menschen, die Eigentum und diese tolle Wohnung zu schätzen wissen. Diese Wohnung bietet viel Lebensqualität und Wohnkomfort.

Wir freuen uns auf Eure Nachrichten!

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Miete richtet sich an den Marktüblichen Preis für Neubauobjekte in guter Lage mit exklusiver Ausstattung.

Bei 1.950,00 liegt man mit 116 m² bei ca. 16,80 €/m².

In den 380 € Nebenkosten sind sämtliche Leistungen rund um die Wohnung enthalten darunter:
Alle Wartungen an der Haustechnik, Aufzug, Rauchmelder, Heizung, Wasser, Elektronik etc.
Warmwasser, Kaltwasser, Heizung, Abwasser, Zählermiete, Abrechnung etc. je nach individuellem Verbrauch
Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege etc.
Man muss sich also um die Außenanlage nicht kümmert und kann die Wohnung genießen. Diese Kosten können ja nach Verbrauch sinken oder steigen und werden einmal jährlich nach dem tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

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