Modernes Bauhausstilhaus in Wetzlar OT angrenzend in Toplage

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35619 Wetzlar

556.000 € Kaufpreis

180 m²

Terrasse

Kaufpreis

556.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksfläche	685 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entscheiden Sie sich für Ihre Traum-Bauhausstilvilla mit STREIF - Ihrem zuverlässigen Partner im Bau von individuellen Fertighäusern. In dem charmanten Wohngebiet OTBurbach erwartet Sie Ihr persönliches Bauprojekt, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen maßgefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von 973 m² bietet Ihnen dieses Haus viel Platz für Entfaltung und Komfort.

Diese Bauhausvilla erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit einer gehobenen Ausstattung. Die Architektur Ihres Hauses können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent. Unsere STREIF-Bauberatung vor Ort steht Ihnen zur Seite, um Ihre individuellen Vorstellungen zu berücksichtigen und in die Planung einfließen zu lassen.

Für den Bau Ihrer Bauhausvilla stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. Sie können Ihr Haus komplett schlüsselfertig errichten lassen oder als Ausbauhaus gestalten. Durch Eigenleistungen haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen und Ihr Traumhaus dennoch ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Mit der Ausbaustufe "FastFertigPlus" erhalten Sie eine Sanitär-Grundausstattung und haben die Option, bei der Erstellung des Hauses selbst mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden.

STREIF bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept, um Ihre Bauhausvilla zu einem wahren Traumhaus werden zu lassen. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und gemeinsam die Grundriss- und Raumgestaltung entwickeln, die Ihren Bedürfnissen und Wünschen vollends gerecht wird. Egal ob Dachterrasse, großzügiger Wohnbereich oder weitere spezielle Anforderungen - wir stehen Ihnen bei der Umsetzung Ihres individuellen Wohntraums zur Seite.

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung im Bau von Fertighäusern und lassen Sie sich von der Qualität und Flexibilität unserer Lösungen überzeugen. Mit STREIF wird Ihr Traum vom Eigenheim Realität - starten Sie noch heute Ihr persönliches Bauprojekt!

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp	Niedrigenergie
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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35619 Wetzlar

Lage & Infrastruktur

Erhöhte Toplage in Feldrand-/Waldrandlage gut angebunden zu Stadt Wetzlar und B49, sofort bebaubar nach Ihren Wünschen

Sonstige Informationen

zuzüglich Erwerbs + Baunebenkosten.
Fördermittel sind verfügbar - sprechen Sie uns an.
Hausgröße und Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer
Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler - daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich.
Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden

Ansprechpartner/in: Herr Frank Gierlichs - STREIF Handelsvertreter

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten