Einzigartiger Bungalow mit Penthouse - Charakter und einer unverbaubaren Fernsicht

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/392296/

ELK Bungalow 103 m2 in einer unverbaubaren Toplage mehr als ein Penthouse mit einer traumhaften Fernsicht. Trotz Hanglage durch besondere Bauweise einer Terrasse mit Südseite 50 m2 und Westseite 30 m2 Terrasse alles eben barrierefrei, das müssen Sie sich anschauen!
Bei den Bildern ein virtueller Rundgang sehen sie einen Film über die Proxon Luft Luft Wärmepumpe mit Kühlfunktion sowie Be- u. Entlüftung.
Achtung: Pflegeleicht auch für jede Altersgruppe : bei diesem BW haben Sie keine Gartenarbeiten und leben trotzdem mitten im Grünen, da pflegeleichte Bodendeckerbepflanzung und unter dem Gebäude Bruchschroppenabdeckung. Haus,Terrasse und Eingangsbereich mit Carport alles auf einer Ebene.
Der Bungalow ELK 103 in Holzständerbauweise überzeugt durch seine gelungene Aufteilung und fügt sich wunderbar in das Gelände ein. Da der Bungalow am Hang gebaut ist, ist er komplett barrierefrei. Das Alleinstellungs Merkmal erhält der Bungalow durch seinen barrierefreien Eingangsbereich- und da er auf der Südseite auf Pfeilern steht- sowie auch die Terrasse bietet er eine Traumaussicht die unverbaubar ist. Von der Terrasse blicken Sie in die Ferne oder auf eine mit Bäumen bewachsene Fläche: Natur Pur.
Grundriss
Eingangsbereich offen gestaltet mit 5 m2 / links das Gäste WC / im Anschluss hat ELK eine Garderobe vorgesehen. Eine Speise plaziert mit einer Platzsparenden Schiebetüre -rechts die Küche die durch den Entfall der Speise 4 m2 größer geworden ist- der Wohnen Essen und Küchenbereich ist großzügig mit 41 m2 . Über den Flur mit 9 m2 ist links der Technikraum 7 m2 mit einer Luft - Luftwärmepumpe mit Kühlung wo je Zimmer regelbar ist.
In diesem Raum ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner / Bad mit Barrierefreier Dusche Badewanne Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie einer Toilette. Das Masterschlafzimmer mit direktem Zugang auf die Südterrasse mit 12 m2 und dem Schrankraum mit 5 m2 ein optimaler Ruheplatz mit Fernsicht. Das Kinder / Gäste oder Arbeitszimmer mit 12 m2 hat ein besonders Flair durch das bodentiefe Fixfenster.
Sie entscheiden wieviel Frischluft Sie beim Schlafen benötigen ohne das Fenster zu öffnen über einen Sauerstoffbeipass.
Die Terrasse ist mit Douglasie belegt das, Terrassengeländer aus Glas mit einem Edelstahlhandlauf.
Ein Alu Carport pulverbeschichtet in anthrazit dadurch wartungsfrei, kein nachstreichen! Grösse 6,00 x 4,80 Meter bietet genügend Platz für ein Auto / Fahrräder / Mülleimer.

Dieser Bungalow ist einzigartig und wurde sicherlich so noch nicht gebaut. PV mit 5 KWP montiert sowie eine Vorbereitung für einen Batteriespeicher ist vorhanden.
Preis incl. Küche 599.800,- Euro
Zusatzkosten:
Grunderwerbsteuer und Notar
Verbleibendes Grundstück bewachsen keine Pflege Notwendig - natur Pur
Rufen Sie uns an kurzfristige Besichtigung möglich.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Carport	1

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Rufen Sie uns an wir freuen uns auf Sie.
Ihr Ansprechpartner:

Wilfried Küffner
Maybachstraße 25
74626 Bretzfeld Schwabbach
Tel. 0171-3298740

Gene können Sie sich auch bez. der Finanzierung mit unserem Partner,
Herr Irmler in Verbindung setzen.

Manfred Irmler Tel. 0171-6478282
Finex Group
Gerne können Sie mit Ihm auch einen Video Call vereinbaren.

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