Helle schöne 3 Zi-Whg. mit Balkon und EBK

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72336 Balingen, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

600 € Kaltmiete

11,54 € Preis/m² ca.

52 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.800 €
Stellplatz Garage Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle, moderne Wohnung in ruhiger Lage wird Sie begeistern. Sie befindet sich in einem gepflegten 4-Familien-Haus in Balingen-Weilstetten.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, Küche, Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer.

Das trendig neu renovierte Bad ist mit einer Dusche und modernen Waschtisch ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine neue Einbauküche, ein Kellerraum und eine große Garage.

Stellplätze für Ihr Auto sind kostenlos und ausreichend direkt am Haus vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	146 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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72336 Balingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage in einer 30 km/h-Zone von Balingen-Weilstetten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen, sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
* 2 Gehminuten zur Bushaltestelle
* 5 Gehminuten zum Supermarkt, Bäcker, zum Lochen-Schwimmbad, zur Grundschule und zu 2 Kindergärten
* 5 Gehminuten in die Wiesen und Felder zum Joggen und Spazierengehen

Weniger als 2 km zum:
* Edeka Kuhn Supermarkt in Balingen-Frommern
* Bahnhof Balingen-Frommern
* Schulzentrum Frommern
* Freie Waldorfschule Balingen

Balingen-Weilstetten verfügt über ein sehr aktives Vereinsleben (Turn- und Sportverein, Handball, Wintersportverein, Rotes Kreuz, freiwillige Feuerwehr, Kleintierzuchtverein u. v. m.), alles bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

* Verfügbar nach Absprache ab 01.8.2026 spätestens 15.9.2026
* Sehr angenehme Hausgemeinschaft.
* Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
* Es fallen keinerlei Maklergebühren an.

Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an, damit Sie sich von dieser tollen Wohnung und dem angenehm entspannten Umfeld überzeugen können.

Wir freuen uns, Sie kennenlernen zu dürfen.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Holger Hauser

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.800 €
Stellplatz Garage Miete	40 €

Ansprechpartner/in: Privat von Holger Hauser

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0