Doppelhaushälfte in Effizienz 40 Bauweise

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83539 Pfaffing

680.000 € Kaufpreis

165 m²

Offene Küche

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	680.000 €
Maklerprovision	Das Grundstück ist Provisionsfrei von Privat.
Stellplatz Carport Kaufpreis	8.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	165 m²
Grundstücksfläche	389 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Doppelhausprojekt in Pfaffing vereint auf 165 m² Wohnfläche und zwei Etagen zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise. Die geplante Doppelhaushälfte bietet mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei hochwertige Badezimmer, großzügigen Raum für Familien oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Raumaufteilung, die neben einem komfortablen Wohn- und Essbereich auch separate Rückzugsorte schafft. Die Badezimmer sind mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet und sorgen für Wohlbefinden und Tageslicht. Die Kombination aus effizienter Flächennutzung und hochwertiger Bauqualität macht dieses Doppelhaus zu einer zukunftssicheren Investition. STREIF realisiert das Haus projektiert nach individuellen Kundenwünschen und garantiert Ihnen so Ihr persönliches Traumhaus. Die hervorragende Schallisolierung der Wandkonstruktion ermöglicht ruhiges Wohnen direkt nebenan, ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Als KfW 40 EE-Energieeffizienzhaus erfüllt das Gebäude höchste Standards in puncto Energieeinsparung und Umweltschutz.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Carport	1

Das Doppelhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Fliesen sind besonders robust und ideal für Feuchträume wie Badezimmer, während Parkett für ein warmes, naturverbundenes Wohngefühl in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die effizient und nachhaltig arbeitet sowie für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW 40 Standard, was eine hervorragende Dämmung und niedrige Energiekosten garantiert. Die Sanitärausstattung ist im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus mit einer Grundinstallation inklusive Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachbetriebe gewährleistet, sodass Sie sich auf Qualität und Funktionalität verlassen können.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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83539 Pfaffing

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Pfaffing, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufscenter sowie Anbindungen an den Bahnhof und Buslinien. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen bequem erreichbar. Freizeitangebote wie ein Golfplatz, Tennisplatz, Reitplatz, Fitnessstudio und Parkanlagen runden die Lage ab und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Die angebotene Ausbaustufe "FastFertigPlus" ist ideal für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich in professionelle Hände geben wollen. Dies ermöglicht Ihnen eine kostenbewusste Bauweise mit hoher Qualität in den wichtigsten technischen Bereichen. Das Projekt ist mit einem Preis ab 344.375 EUR kalkuliert und bietet Ihnen somit eine attraktive Kombination aus Eigenleistung und professioneller Ausführung. STREIF unterstützt Sie mit umfassenden Dienstleistungspaketen und einer transparenten Preispolitik, damit Sie Ihr Hausprojekt stressfrei und nach Ihren Wünschen realisieren können.

Ansprechpartner/in: Herr Pascal Karbstein

+49 (0) 65 51.12-00

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