Wohnen mit Ausblick

83539 Pfaffing
780.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 780.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche613 m²
Zimmer5
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Stadtvilla in Pfaffin bietet mit 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige 5-Zimmer-Haus mit vier Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC überzeugt durch eine durchdachte und flexible Grundrissgestaltung, die ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Ob Dachterrasse, Keller oder spezielle Raumwünsche - STREIF ermöglicht Ihnen eine persönliche Beratung vor Ort, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu realisieren. Die hochwertige Stadtvilla besticht durch eine gehobene Ausstattung und durchdachte Details, die Ihr Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre im Wohnbereich. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie den Stil Ihres Hauses innen und außen ganz nach Ihrem Geschmack gestalten - von modern und farbenfroh bis klassisch und dezent.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BarrierefreiJa
Die Stadtvilla ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren individuellen Vorlieben gewählt werden, sei es edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder warmer Vinylboden - alle bieten eine hervorragende Kombination aus Komfort, Langlebigkeit und Ästhetik. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche und nachhaltige Beheizung Ihres Hauses, sondern spart zudem Energiekosten und unterstützt den KfW-40-Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort steht. Die Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Kamin im Wohnbereich rundet die Ausstattung als besonderes Highlight ab und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf14.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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83539 Pfaffing

Lage & Infrastruktur

Das Baugrundstück befindet sich in der attraktiven Ortslage von Pfaffing und bietet mit 613 m² ausreichend Freiraum für Garten und Erholung. Pfaffing überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in der Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturellen Angeboten in der Umgebung. Die ruhige und familienfreundliche Lage verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren, sodass Sie sowohl Entspannung als auch kurze Wege im Alltag genießen können.

Sonstige Informationen

Dieses Projekt umfasst die Ausbaustufe - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, dabei aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausführen lassen wollen. So profitieren Sie von einem ausgewogenen Mix aus Eigenleistung und professioneller Qualitätssicherung. Die Stadtvilla im Haustyp City ist ab einem Preis von 344.375 EUR erhältlich. STREIF unterstützt Sie mit umfassender Bauberatung und ermöglicht Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungspakete, von der schlüsselfertigen Übergabe bis hin zum Ausbauhaus mit Muskelhypothek zur Kostenersparnis.
Ansprechpartner/in: Herr Pascal Karbstein
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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