Familienidyll: grundsolide, schöner Garten, guter Preis

25436 Tornesch
490.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 490.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche180 m²
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche925 m²
Grundstücksfläche925 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr1969
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Hier werden Familien glücklich! 7 Zimmer auf geräumigen 180 qm Wohnfläche, 100 qm Nutzfläche und ein liebevoll angelegter großzügiger Garten auf 925 qm Grundstück bieten jede Menge Platz zum Leben, Wohnen, Spielen, Toben, Feiern oder für Hobbies. Zentrum ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin und dem Ausgang zur Terrasse.
Das freistehende, massiv gebaute Vollstein-Gelbklinker-Haus lässt sich mit 2 separaten Eingängen und Küchenanschlüssen auf beiden Etagen wahlweise als Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung nutzen.
Die gewachsene Nachbarschaft aus Ein- und Zweifamilienhäusern, die ruhige Seitenstraße und die Nähe zur Natur sorgen für eine hervorragende Wohn- und Freizeitqualität. Innen präsentiert sich das Haus außerordentlich gepflegt, so dass es trotz seiner dem entsprechenden Baujahr Ausstattung sofort bezogen werden kann.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, eine Garage und einen Wohnmobilstellplatz. Die Einrichtung eines weiteren PKW-Stellplatzes ist möglich.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an Infrastruktur und ÖPNV gegeben.
Überzeugen Sie sich selbst! Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenTeppich, Parkett, Laminat, Dielen
GartenJa
KellerJa

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 170.1 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum01. 11. 2025
Gültig bis31/10/2035
Baujahr (laut Energieausweis)1989
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf170.1
Wesentlicher EnergieträgerLeichtes Erdgas

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25436 Tornesch

Lage & Infrastruktur

Circa 16 km nordwestlich von Hamburg bietet die 15.000-Einwohner-Stadt Tornesch eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur, Infrastruktur und hervorragender Wohnqualität.

Das angebotene Objekt liegt am Stadtrand in einer ruhigen Seitenstraße. Dennoch sind Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur 1 bis 3 km entfernt.

Dazu bietet Tornesch weite Feldlandschaften und verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen. Ein reges Vereinsleben und eine große Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten bis hin zum Bogenschießen, Kajakwandern oder Reiten bedienen vielfältige Interessen.

Durch die Regionalbahn und der Nähe zur Autobahn A23 ist Tornesch optimal angebunden. Mit dem Zug ist der Hamburger Hbf in weniger als 25 Minuten erreichbar.

Entspanntes Wohnen nah der Metropole.
Ansprechpartner/in: Lutz Rosenkranz
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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