Exklusive Zentrale 1-Zimmer-Wohnung

Vierzigmannstraße 30 91054 Erlangen, Bayern
Frei ab: sofort
610 € Kaltmiete
40,67 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
15 m²
Zimmer
1
Etage
3

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)610 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche15 m²
Zimmer1
Stockwerk3
Baujahr1960
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in zentraler Lage von Erlangen befindet sich in der Vierzigmannstraße 30 und eignet sich ideal für Studenten, Berufspendler oder Singles.

Der kompakt gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet eine funktionale Nutzungsmöglichkeit und lässt sich effizient einrichten. Das moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und hebt die Wohnung besonders hervor.

Besonders attraktiv: In den Nebenkosten sind Strom, Wasser und weitere Betriebskosten bereits enthalten, dadurch profitieren Sie von einer transparenten und unkomplizierten Monatsmiete ohne versteckte Zusatzkosten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1


Bemerkungen:
Ausstattung:

Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist bereits mit den wichtigsten Möbeln ausgestattet, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist.

- Möblierte Vermietung
- Bett und Stauraummöglichkeiten vorhanden
- Praktische Küchenzeile
- Hochwertiges modernes Badezimmer

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Vierzigmannstraße 30
91054 Erlangen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Vierzigmannstraße 30 in zentraler und gefragter Lage von Erlangen. Die Friedrich-Alexander-Universität sowie das Universitätsklinikum Erlangen sind schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnung besonders für Studenten, medizinisches Personal und Berufstätige eignet.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur im Alltag. Auch die Erlanger Innenstadt ist bequem erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Universität und Kliniken macht den Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Highlights:

- Praktische 1-Zimmer-Wohnung
- 3. Obergeschoss
- Hochwertiges modernes Badezimmer
- Strom & Wasser inklusive
- Zentrale Lage in Erlangen
- Ideal für Studenten, Singles oder Pendler

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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