Stilvolle Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern in ruhiger Umgebung

35398 Gießen, Hessen
Frei ab: sofort
625 € Kaltmiete
16,03 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
39 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)625 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.875 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche39 m²
Zimmer2
Baujahr1960
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die praktische Raumaufteilung. Dank der großen Fenster wirken die Räume hell und einladend.

Auf knapp 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Berufspendler. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Kleinlinden in Gießen.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Kochen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich optimal in den Raum ein und verfügt über praktische Stauraummöglichkeiten.

Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel.

Abgerundet wird die Wohnung durch ein helles Badezimmer mit Fenster und Dusche, das für eine angenehme Belüftung und eine freundliche Atmosphäre sorgt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
KellerJa
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Offener Küchenbereich mit vorhandener Küchenausstattung
• Freundliche und lichtdurchflutete Wohnräume
• Tageslichtbad mit praktischer Dusche
• Angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung
• PKW-Stellplatz optional zusätzlich verfügbar

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 99 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert99 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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35398 Gießen – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen und gepflegten Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Kleinlinden in Gießen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.

Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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