Moderne Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern, 141 m² Wohnfläche und zwei Stellplätzen – Baujahr 2022

Moderne Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern, 141 m², Baujahr 2022 – aktuell vermietet

Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche und sechs Zimmern. Das Haus wurde im Jahr 2022 in gehobener Bauweise errichtet und verfügt über eine vollflächige Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist teilweise möbliert: Im Kaufpreis enthalten sind eine moderne Einbauküche, Möbel im Wohnbereich, Ausstattung in einigen Schlafzimmern sowie stilvolle Balkonmöbel.

Ein besonderes Plus sind die beiden PKW-Stellplätze, die ebenfalls zur Wohnung gehören.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.400 €. Zusätzlich werden für die Stellplätze jeweils 30 € pro Monat berechnet, sodass sich eine Gesamtmieteinnahme von 1.460 € monatlich ergibt.

Besondere Merkmale:
•Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
•Ca. 141 m² Wohnfläche
•6 Zimmer
•Baujahr 2022
•Gehobene Ausstattung
•Vollflächige Fußbodenheizung
•Teilweise möbliert (Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Balkonmöbel)
•Zwei PKW-Stellplätze
•Aktuell vermietet (Kaltmiete 1.400 € zzgl. 2 × 30 € Stellplatzmiete)

Kaufpreis: 300 000 €

Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen sowie langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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