Hell, freundlich & gut gelegen! 3 ZKBB-Wohnung in Mannheim-Neckarau

1 / 1

68199 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

990 € Kaltmiete

11,70 € Preis/m² ca.

84,6 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3 Monatskaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84,6 m²
Zimmer	3
Baujahr	1961
Letzte Modernisierung	2015
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Im 2. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses in Mannheim-Neckarau steht diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche zur Vermietung.

Sie bietet Ihnen einen geräumigen Flur mit praktischem Nischenschrank für zusätzlichen Stauraum, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof.

Die Fenster wurden im Jahr 2015 in 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Als Bodenbeläge wurde Laminat und Fliesen verlegt.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Bitte beachten Sie, dass kein privater Stellplatz zum Objekt verfügbar ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

- 3-ZKB im 2. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses
- ca. 84,60 m² Wohnfläche
- Kellerabteil
- Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
- Bad mit Badewanne und WC
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Fenster im Jahr 2015 in 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht
- Verbrauchsausweis, Baujahr 1961, Wärmepumpe, F, 160,60 kWh
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Bitte beachten Sie, dass kein privater Stellplatz zum Objekt verfügbar ist.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 160.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	11. 11. 2016
Gültig bis	10.11.2026
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	160.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

68199 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Neckarau liegt im Süden der lebendigen Universitätsstadt Mannheim und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Metropolregion Rhein‑Neckar‑Region. Das gewachsene Umfeld verbindet ruhige Wohngebiete mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt im Stadtteil und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Rhein sowie zu weitläufigen Grünanlagen wie dem Waldpark Mannheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang des Rheinufers sind schnell erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil hervorragend angebunden: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Neckarau in wenigen Minuten mit der Mannheimer Innenstadt. Über die nahegelegene Bundesstraße 38a bestehen zudem schnelle Anschlüsse an das regionale und überregionale Autobahnnetz.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

Ansprechpartner/in: Kerstin Falk

06202-7605775

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3 Monatskaltmieten

Ansprechpartner/in: Kerstin Falk

06202-7605775

Kerstin Falk Immobilien

Mannheimer Str. 24, 68782 Brühl

Mobilnummer	0163 7950441
Website	www.f-s-immo.de

Fax	06202-7605774
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Rhein-Neckar, L 1, 2 , 68161 Mannheim
USt.-IdNr	DE293132673
Weitere Angaben	Verbraucherinformation: Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.