Eckgrundstück am Kanal, bauträgerfrei, der Platz für Ihr Haus in 2026 ?

Draufsicht aus Richtung Nottekanal auf das Grundstück

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15749 Mittenwalde, Brandenburg

Frei ab: sofort

164.990 € Kaufpreis

532 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	164.990 €
Maklerprovision	7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	532 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Attraktives, kleines Baugrundstück, bauträgerfrei in idyllischer Kanallage steht zum Verkauf und sucht neue Eigentümer.

Das ruhig gelegene Eckgrundstück befindet sich in einer Seitenstraße von Mittenwalde und wird durch einen bewachsenen Erdwall von den Geräuschen der anliegenden Straße weitestgehend geschützt.
Direkt angrenzend befindet sich der Nottekanal.
Somit hat dieses Grundstück nur ein direkt anliegendes bebautes Nachbargrundstück, ansonsten ist es von viel Natur umgeben.

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,9 eignet sich das Grundstück ideal für eine effiziente und zugleich ansprechende Bebauung. Die planungsrechtlichen Kennzahlen ermöglichen eine ausgewogene Kombination aus Wohnfläche und Freiraum – perfekt für moderne Wohnkonzepte. Auch der Bau eines keinen Mehrfamilienhauses wäre hier durchaus möglich.

Das Grundstück ist teilerschlossen, alle Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Abwasser liegen im Straßenraum an.
Die Umgebungsbebauung ist hier vor allem durch Einfamilienhäuser- Zweifamilienhäuser geprägt.

Das Grundstück ist frei zugänglich, schauen Sie es sich an.
Melden Sie sich und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Ausstattungsmerkmale

+ ca. 532 qm Baugrundstück
+ unbebaut
+ Zuschnitt: nahezu Rechteckig
+ anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert
+ ortsüblich erschlossen - Anschlüsse liegen in der Straße
+ alter Baumbestand vorhanden
+ frei von jedweder Bauträgerbindung
+ bebaubar nach B-Plan
+ GFZ 0,9
+ GRZ 0,3

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15749 Mittenwalde – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Dieses Grundstück besticht durch seine idyllische Lage in direkter Umgebung zur herrlichen Natur. Der beschauliche Ort Mittenwalde liegt inmitten einer Seenlandschaft und bietet somit ausreichend Möglichkeit zur Entspannung. Außerdem liegt die Stadt an einem der ältesten Schifffahrtswege der Mark Brandenburg, der staugeregelten Notte. Eine Schleuse dieser Notte finden Sie in unmittelbarer Umgebung zum Grundstück.

Die Stadt Mittenwalde ist dem Landkreis Dahme Spreewald zugehörig und liegt unmittelbar am Rande des Naturschutzgebiet Töpchiner Seen. Neben den vielen Möglichkeiten die die Umgebung bietet sind im Ort zahlreiche Vereine und Sehenswürdigkeiten zu finden. Im Ort sind eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule ansässig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie Schul- und Kinderbetreuungsangebote finden Sie teilweise in Mittenwalde direkt und in den nahegelegenen Ortschaften Rangsdorf und Königs Wusterhausen.

Mittenwalde liegt südlich vor den Toren der Metropolen Berlin und Potsdam, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung an die Bundesautobahn A 10 sowie die A 13 ist Mittenwalde bequem und einfach zu erreichen. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz sowie die Nähe zum Flughafen bieten Ihnen unterschiedliche Anreisemöglichkeiten.
Auch die Bundesstraße 246 verläuft von West nach Ost aus Richtung Zossen über die Ortsteile Telz, Mittenwalde und Gallun nach Storkow. Die Landesstraße L 30 verbindet Mittenwalde mit Königs Wusterhausen.
Es gibt 4 Buslinien mit der Sie die Stadt problemlos erreichen können, auch eine Nachtlinie ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen.

Ausführliche Unterlagen können nur nach Angabe Ihrer kompletten Adressdaten und Ihrer Telefonnummer versendet werden. Weitere Informationen und Angebote finden Sie auf der Internetseite www.m-quadrat-immobilien.de

Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wichtig und gewünscht vor der Besichtigung ist ein Bonitätsnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung.

Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören!
Vorzugsweise per Email oder Telefon.

sl@m-quadrat-immobilien.de
Tel: 033843/159036
Mobil: 0163/5692659

Ansprechpartner/in: Frau Stephanie Lehmann

004933843159036

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