Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung, EBK & Stellplatz - ruhige Lage am Schwarzwaldrand

Im Hummelacker 12a 75180 Pforzheim, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
880 € Kaltmiete
12,57 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)880 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.640 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr2023
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im beliebten Stadtteil Büchenbronn von Pforzheim – direkt am Rand des Schwarzwalds.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche vermittelt ein modernes, klares Wohngefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.

Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit - ideal für erholsamen Schlaf.

Die Wohnung richtet sich an Mieter, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre, Ruhe und eine hochwertige, moderne Ausstattung legen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Einbauküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell regulierbar)
- hochwertiges Bad mit Marmordoppelwaschtisch & Handtuchheizkörper
- ruhig gelegenes Schlafzimmer
- elektrische Rollläden an den Südfenstern und im Schlafzimmer
- hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik
- energieeffiziente Holz-/Pelletheizung
- Mieterstrommodell (vergünstigter Strombezug möglich)
- Stellplatz inklusive

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf90
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Holz

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Im Hummelacker 12a
75180 Pforzheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Büchenbronn, einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen von Pforzheim.

Die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald bietet einen hohen Freizeitwert - Natur, Ruhe und Erholung beginnen praktisch vor der Haustür.

Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart, wodurch sich die Wohnung besonders für Berufstätige und Pendler eignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz

Die Wohnung eignet sich für maximal 2 Personen und wird bevorzugt an berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit stabilem Einkommen vermietet.

Haustierhaltung ist nach individueller Absprache möglich.

Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Angaben:
- Beruf / Arbeitgeber
- Monatliches Nettoeinkommen
- Haushaltsgröße
Anfragen ohne diese Angaben können nicht berücksichtigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Kathrin Schneider
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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