Umfangreich sanierte, helle Wohnung mit Balkon (EK,Waschmaschine,Keller)

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In der Elb 1 40229 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

1.050 € Kaltmiete

19,44 € Preis/m² ca.

54 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.050 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1969
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese optimal geschnittene, helle Zweizimmerwohnung liegt im Herzen von Düsseldorf Eller direkt gegenüber des idyllischen Schlossparks Eller. Die 54qm große Wohnung eignet sich vor allem durch ihre ideale Aufteilung gleichermaßen für einen Singlehaushalt wie für eine WG oder ein Pärchen.
Die komplett sanierte Wohnung hat zwei große, lichtdurchflutete Zimmer und bietet zudem einen Balkon.
Im Rahmen einer umfangreichen Sanierung wurden alle elektrischen Leitungen, die Wasserrohre, alle Wände bis auf das Mauerwerk, alle Böden sowie die Türen erneuert.
Das helle, elegante und gemütliche Badezimmer lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Dank eines Schnellheizers wird es hier besonders an kalten Tagen in Windeseile angenehm warm.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist sehr gepflegt und dank der angenehmen Mieter auch sehr ruhig.

Da die Sanierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen sind, können noch nicht alle Teile der Wohnung gezeigt werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Einbauküche (mit Kühl-Gefrierkombination, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Spülmaschine).
Neue Waschmaschine
Neue Heizkörper
Neue Böden
Neue Leitungen sowie neue Zu- und Abflussrohre
Neues Badezimmer mit Walk-in Dusche
Balkon
Fahrradstellplatz im Keller
Keller
Ruhige(s) und angenehme(s) Wohnklima/Hausgemeinschaft

Energie

Energieträger/Befeuerung

Elektro

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In der Elb 1
40229 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Herzen von Düsseldorf Eller in einem schönen Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Keine 50 Meter entfernt, unmittelbar gegenüber, liegt der idyllische Schlosspark Eller, der u.a. zum Joggen und Spazieren gehen einlädt.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen der beliebte Unterbacher See und der benachbarte Elbsee, zwei Seen, die das ganze Jahr über Sportler und Naturliebhaber anziehen.
Wenige Autominuten entfernt erreicht man über die Autobahn schnell den Düsseldorfer Flughafen und die umliegenden Städte und Dorfer des Ruhrgebiets, des Bergischen Landes und des Rheinlands.

Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Gebrauchs, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel uvm. sind im Radius von 5 km vorhanden.

Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, benötigen wir eine Selbstauskunft, Ihre Schufa, Ihren Arbeitsvertrag sowie 3 Gehaltsnachweise und eine Kopie des Personalausweises.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.050 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	3.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0