Einfamilienhaus nebst Garage und Stellplatz im Hof

Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 134 m² sowie einem Anbau, der eine Garage und Stellplätze im Hof bietet. Das Gebäude stammt ungefähr aus dem Jahr 1930 und wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich 2 Abstellräume, der Heizungsraum und der Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Esszimmer (Durchgangszimmer), ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und 3 Zimmer.

Beheizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 bereitgestellt. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist insgesamt zufriedenstellend, weist jedoch noch einige Fertigstellungsbedarfe sowie kleinere Baumängel und Bauschäden auf. Dazu zählen unter anderem teilweise fehlende Sockelleisten im Bereich der Fußböden, Ausbesserungen an den Fensterfugen, der Anschluss des Vordachs an die Hauswand, Elektroarbeiten, Risse an den Gipskartonanschlüssen, Dämmungen für den Dachraumboden und ein teilweise unebener Boden im Dachgeschoss.


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Verkehrswert: 312.000,00 EUR.

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