Eigentumswohnung Nr. 1 erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 367 m² und einem Carport aus dem Baujahr 1984 (Carport wurde 2014 hinzugefügt). In den Jahren 2011-2015 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Bau von Dachgauben, einer Dachterrasse, der Austausch von Fenstern und Bodenbelägen, teilweise Renovierungen der Bäder im Dachgeschoss sowie einer Stützmauer. Gleichzeitig wird ein weiteres Wohnungseigentum zur Versteigerung angeboten. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss zwei Kellerräume und vier Appartements, jeweils mit Flur, Zimmer, Duschraum und Terrasse mit einer Größe von jeweils 107 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung in einem Umbauprozess (gemäß Baugenehmigung als ehemaligen Gaststätte), inklusive Wintergarten mit einer Fläche von 157 m². Im Dachgeschoss gibt es zwei Wohnappartements mit 1 bzw. 2 Zimmern, sowie zwei Bürozimmer, insgesamt 103 m² groß.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es gibt noch Fertigstellungsbedarf im Erdgeschoss, sowie Schäden am Gebäude, die behoben werden müssen.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 290.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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