frisch renovierte helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung

Kein Bild vorhanden

45239 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

650 € Kaltmiete

12,04 € Preis/m² ca.

54 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	130 €
Kaution	1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Zimmer	2
Stockwerk	3
Baujahr	1970
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer gepflegten Sackgasse in Essen-Werden/Heidhausen.

Die Wohnung überzeugt durch einen attraktiven Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. In Küche und Bad wurde moderner Design-Vinylboden in eleganter Betonoptik verlegt. Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos.

Große Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Parkett, Kunststoff

Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick

* Frisch renoviert
* 2 gut geschnittene Zimmer
* Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
* Hochwertiger Design-Vinylboden in Küche und Bad
* Helles Tageslichtbad mit Badewanne
* Gasetagenheizung (direkte Abrechnung mit dem Energieversorger)
* Waschmaschinenstellplatz im Keller
* Hausmeisterservice
* Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft
* Eine neue Einbauküche inklusive aller E-Geräte kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Die Miete würde sich dann um 50 EUR monatlich erhöhen.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	116 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

45239 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in begehrter Wohnlage von Essen-Werden/Heidhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Essener Innenstadt, Düsseldorf und das Ruhrgebiet ist sehr gut. Gleichzeitig bietet die ruhige Sackgassenlage ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung und ist voraussichtlich ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten mit Angaben zu Ihrer Person.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	130 €
Kaution	1.950 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0