Charmante 2-Ebenen-Wohnung mit italienischem Landhausflair und Dachterrasse in Lauf an der Pegnitz

Diese besondere Wohnung in der Hofmannstraße in Lauf an der Pegnitz überzeugt durch ihre ruhige Ausstrahlung und ein offenes Wohnkonzept im italienischen Landhausstil. Sanfte Farben, harmonische Proportionen und eine gemütliche Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug). Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 54 m². Davon sind insgesamt ca. 10 m² als wohnraumähnliche Fläche ausgeführt, eingebettet in ein offenes und gemütliches Gesamtkonzept. Die Raumwirkung ist luftig und einladend und vermittelt trotz kompakter Struktur ein sehr wohnliches Gefühl.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und den mediterranen Charakter der Wohnung unterstreicht – ideal zum Entspannen und Verweilen.
Die Wohnung ist neu möbliert und hochwertig ausgestattet. Die Möblierung ist funktional und geschmackvoll aufeinander abgestimmt und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges Zuhause mit besonderem Flair legen.
Highlights:
•Zwei Ebenen
•ca. 54 m² Gesamtfläche
•ca. 44 m² Wohnraum in der unteren Etage
•ca. 10 m² wohnraumähnliche Fläche in der oberen Etage
•Offenes und gemütliches Wohnkonzept
•Italienischer Landhausstil
•Schöne Dachterrasse
•4. Obergeschoss (ohne Aufzug)
•Neu möbliert
•Tiefgaragenstellplatz
•Ruhige Lage in Lauf an der Pegnitz (Hofmannstraße)

Die Wohnung bietet einen stilvollen Rückzugsort in angenehmer Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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