3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN-NIKOLASSEE – BALKON · KFZ-STELLPLATZ · SOFORT FREI

Wohnen im Grünen – kernerneuert, sofort einzugsbereit, keine Provision.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Berlin-Nikolassee verbindet eine hochwertige Kernsanierung mit der Freiheit, die finalen Ausstattungsdetails noch selbst zu bestimmen. Sämtliche kostenintensiven Gewerke sind bereits abgeschlossen – Sie ziehen in ein technisch modernes Zuhause ein, das lediglich auf Ihren persönlichen Stil wartet.
Bereits vollständig erneuert:
Komplette Elektrik nach aktuellem Standard
Neue Wärmeschutzfenster (zweifach verglast)
Neuer Strang im Badezimmer – großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, bodengleicher Duschablauf, Ambientlicht
Glänzend glätte Wände mit hochwertigem Malervlies – streich- und tapezierfertig
Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden
Im Kaufpreis bereits enthalten – von Ihnen frei wählbar:
Parkettboden (Holzart und Farbe nach Wunsch)
Wandfarbe und Lichtgestaltung
Badezimmer-Komplettierung: Badewanne oder zweite Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel
Auf Wunsch übernehmen wir die Fertigstellung schlussüsselfertigt – Sie entscheiden, was hineinkommt, und erhalten ein Objekt, das von Anfang an zu Ihrem Leben passt.
Weitere Vorteile: Fester PKW-Stellplatz · Keller · Balkon · Schule 50 m · S-Bahnhof Nikolassee fußläufig · Privatverkauf ohne Provision.

HAUSGELD
Das monatliche Hausgeld beträgt 418,6 € und enthält: Heizkosten/ Be- und Entwässerung, Gebäudeversicherung, Hausmeister, WEG-Verwaltung, Gartenpflege, Mühlabfuhr/ Straßenreinigung, Wartungsarbeiten, sowie eine Instandhaltungsrücklage von 100,8 €/Monat. Es sind keine Sonderumlagen geplant.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.