4Zimmer-Etagen-Wohnung in Rastatt-Rheinau

76437 Rastatt, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
260.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 260.000 €
Hausgeld325 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche87 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1961
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Helle 4Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmer(16/15/9 m2), Wohnzimmer(18,6 m2) mit Balkon, Küche mit Loggia und Speisekammer und Tageslicht-Vollbad. Elektroinstallation neu. Die Garage mit Elektroanschluss für 15.000€ ist bereits enthalten:
245.000€+15.000€=260.000€
Als Anlageprojekt zu empfehlen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Elektroinstallation komplett neu

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 165 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert165 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Karte wird geladen...
76437 Rastatt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Rastatt-Rheinau
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren an eine Familie vermietet für dato 855€ brutto. Mieterhöhung: 01.04.2025
Grundmiete: 630€
Garage: 50€
Nebenkosten: 175€
Die Mieter möchten gerne weiter wohnen bleiben.
Zum Schutz der Mieter werden keine Bilder aus der Wohnung veröffentlicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Katalina Keri-Schmitt
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Rastatt