Erstbezug nach Kernsanierung im Herzen von Bergen

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Schalksbornstraße 2 60388 Frankfurt, Hessen

Frei ab: 01.06.2026

1.100 € Kaltmiete

17,19 € Preis/m² ca.

64 m²

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	200 €
Kaution	3.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €
Stellplatz Garage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1910
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 64 m² große Altbauwohnung wurde gerade erst mit viel Liebe zum Detail und höchstem Anspruch an moderne Wohnstandards vollständig kernsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug, bei dem sämtliche Leitungen (Elektro, Wasser), die Fenster sowie der gesamte Innenausbau auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurden.

Die Wohnung verteilt sich auf 2,5 Zimmer, die durch ihren klaren Schnitt und den typischen Altbau-Charakter bestechen. Die Sanierung kombiniert die historische Substanz mit modernster Ästhetik. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl mit Charme mit einer sehr freundlichen Mieterstruktur.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Garage/Stellplätze	1

Vollbad

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine nagelneue Innenausstattung, neuer Elektrotechnik und Wasserleitungen sowie neuer Fenster für exzellente Schall- und Wärmedämmung (noch nicht im Energieausweis reflektiert).

Die 2,5 Zimmer bieten idealen Raum für ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Home-Office oder ein separates Esszimmer.

Ein modern gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesendesign.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 270 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	H
Energieverbrauchkennwert	270 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Schalksbornstraße 2
60388 Frankfurt – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im charmanten historischen Kern von Bergen, dem höher gelegenen und besonders begehrten Teil des Frankfurter Stadtteils Bergen-Enkheim. Geprägt durch markante Fachwerkhäuser und das berühmte gotische Rathaus, bietet diese Lage eine seltene Kombination aus dörflicher Idylle und urbaner Anbindung. Berufstätige schätzen hier die Ruhe und den hohen Freizeitwert des nahen Lohrbergs und des Enkheimer Rieds, ohne auf die Vorzüge der Frankfurter City verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

IKDM GmbH
Markstraße 33-35
60388 Frankfurt

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Ansprechpartner/in: Privat von Sascha Weil

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	200 €
Kaution	3.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €
Stellplatz Garage Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Privat von Sascha Weil

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0