schöne Balkonwohnung im Westen Mülheims

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Pestalozzistr. 45479 Mülheim, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2026

460 € Kaltmiete

5,98 € Preis/m² ca.

76,89 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	460 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.020 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76,89 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1966
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Schöne Balkonwohnung, befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad

Bemerkungen:
Erstbezug nach Sanierung.
Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon
- Premiumbadezimmer: Dusche mit Glaskabine,
Handtuchheizung, moderne Armaturen, Boden-/Wandfliesen in grau, Format
30 cm x 60 cm
- separates WC, ebenfalls in grauer Gestaltung
- hochwertiger Vinyldesignboden in Eicheoptik
- neue weiße Zimmertüren, Wohnungstür
- Kunststofffenster in weiß

Energie

Energieeffizienzklasse B · 54 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	54
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Pestalozzistr.
45479 Mülheim – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Ortsteil Broich ist ein sehr wohnfreundlicher und grüner Bezirk im Westen Mülheims. Die Nähe zur Ruhr und Innenstadt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schaffen eine Kombination von Ruhe und Entspannung. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Schloss Broich, laden zu historischen Entdeckungstouren ein.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	460 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.020 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0