Provisionsfrei! Neuwertiges Mehrfamilienhaus in Idstein

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65510 Idstein, Hessen

Frei ab: sofort

1.650.000 € Kaufpreis

471 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.650.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	471 m²
Grundstücksfläche	665 m²
Zimmer	17
Etagen	5
Baujahr	2015
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Idstein wurde 2015 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Das Gebäude umfasst 7 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet, wodurch es sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet.

Die Jahreskaltmiete liegt aktuell bei 71.340€.

Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemein:

•Baujahr: 2015
•Zustand: neuwertig / sehr gepflegt
•7 Wohneinheiten mit modernen Grundrissen
•Voll vermietet (langfristige Mietverhältnisse)
•6 Außenstellplätze direkt am Haus
•Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung gemäß EnEV 2014
•Gepflegtes Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländern
•Edelstahl-Außengeländer an Balkonen und Terrassen
•Zentrale Gas-Brennwertheizung mit effizientem Warmwassersystem

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	86
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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65510 Idstein – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in der Walramstraße in Idstein, einer charmanten Fachwerkstadt im Taunus mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft.
Die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung
•Bahnhof Idstein (Richtung Frankfurt & Limburg) in wenigen Minuten erreichbar
•Autobahn A3 (Frankfurt–Köln) in ca. 5 Fahrminuten
•Frankfurt, Wiesbaden und Limburg in ca. 30–35 Minuten erreichbar

Nahversorgung & Freizeit
•Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe
•Schulen, Kindergärten und Hochschule RheinMain (Campus Idstein) im Ort
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmbad, historische Altstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.650.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0