Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick im ruhigen Gartenhaus – Boxhagener Kiez

Boxhagener Straße 59 10245 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
569.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 569.000 €
Hausgeld340 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Stockwerk4
Baujahr1912
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick im 4. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses. Die Wohnung bietet mit ca. 75 m² eine flexible, helle Aufteilung und modernen Wohnkomfort.
Exakte Raumaufteilung:
• Große Wohnküche 28,35 m² – sehr großzügig mit direktem Zugang zum Balkon und Platz für Essbereich + Kochen
• Geräumiges Schlafzimmer 21,47 m² – hell und ruhig
• Flexibles Zimmer 9,58 m² – ideal als Arbeitszimmer, Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer
• Modernes Badezimmer 7,94 m² – mit Waschmaschinenanschluss
• Flur 6,41 m² – mit gutem Stauraum
• Balkon ca. 1,5 m² mit schönem Blick ins Grüne auf Bäume und den Innenhof
• Keller vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Provisionsfrei vom Eigentümer (keine Makleranfragen)
Hochwertige Ausstattung nach Kernsanierung 2009/2010:
• Echtholzfußböden
• Große Einbauschränke
• Moderne Designer-Beleuchtung
• Baujahr 1912 – klassischer Altbau-Charme trifft auf zeitgemäßen Komfort
Eckdaten:
• Adresse: Boxhagener Straße 59, 10245 Berlin-Friedrichshain
• Etage: 4. OG (Gartenhaus)
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Zimmer: 3 (Wohnküche + Schlafzimmer + flexibles Zimmer)
• Balkone: 1 (ca. 1,5 m² mit Grünblick)
• Baujahr: 1912, kernsaniert 2009/2010
• Heizung: Zentralheizung
• Energieausweis: liegt vor (bei Besichtigung)

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert96 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

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Boxhagener Straße 59
10245 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt besonders ruhig im Hinterhaus der Boxhagener Straße 59 im beliebten Boxhagener Kiez. Vom Balkon genießt man einen wunderschönen Grünblick. Gleichzeitig ist man nur wenige Minuten vom lebendigen Boxhagener Platz mit Flohmarkt, Cafés, Restaurants und Bars entfernt. Volkspark Friedrichshain, Ostkreuz und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Perfekte Infrastruktur und eine der gefragtesten Lagen in Friedrichshain.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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