KFW40-QNG Höchste Energieeffizienz, modern, fantastische Lage – eine seltene Gelegenheit in Saulheim

Unser Neubauprojekt im „Am Kapellenberg 5-8 " in Saulheim - familienfreundlich, modern, Energieeffizient und förderfähig nach KFW40 QNG.

In einer absoluten Bestlage von Saulheim entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit 8 Einfamilienhäusern – perfekt für
Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Das Projekt im Überblick:

Am Kapellenberg 5-8
55291 Saulheim
Einheiten: 8 Einfamilienhäuser
Wohnfläche je Haus: ca. 148 m²
Wohn- und Nutzfläche je Haus gesamt: ca. 168 m²
Eigener Garten & 2 PKW Stellplätze inklusive
6 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
Moderne Küche
Gäste-WC
Optional: Arbeitszimmer ohne Raumqualitätsverlust

Obergeschoss:
Zwei geräumige Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer
Optionales Duschbad (gegen Aufpreis)
Spitzboden (Nutzfläche):

Dachspitze:
ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitze
Ideal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig)

Technik & Energie:
Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Das Haus wird inklusive Photovoltaik-Anlage gebaut.
Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss.
Bauweise gemäß KfW 40 QNG-Standard.

Das Bauvorhaben erfüllt die Voraussetzungen für eine energieeffiziente und klimafreundliche Bauweise. Je nach Käufergruppe kommen unterschiedliche KfW-Förderprogramme in Betracht.

Für Familien mit Kindern kann das KfW-Programm 300 „Wohneigentum für Familien – Neubau“ interessant sein. Hier ist – abhängig von Einkommen, Anzahl der Kinder, Förderstufe und persönlicher Förderfähigkeit – ein zinsgünstiger Förderkredit von bis zu 270.000 € möglich.

Für Kapitalanleger, Investoren oder Käufer, die nicht unter das Familienprogramm fallen, kann das KfW-Programm 297/298 „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ in Betracht kommen. Gefördert werden der Neubau sowie der Ersterwerb klimafreundlicher Wohngebäude bzw. Wohneinheiten. Der Förderkredit beträgt laut KfW bis zu 150.000 € je Wohneinheit.

Besichtigung & Kontakt:
Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit – nach Terminvereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Saulheim zu ebnen!

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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