Wohnen mit Raum und Perspektive

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32289 Rödinghausen, Nordrhein-Westfalen

336.000 € Kaufpreis

178 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	336.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	178 m²
Grundstücksfläche	959 m²
Zimmer	8
Etagen	1
Baujahr	1973
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Sackgassenlage in Rödinghausen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 959 m².

Ein Haus, das verschiedene Lebenssituationen unter einem Dach möglich macht. Ob Familienleben mit Platzbedarf, Arbeiten im Homeoffice oder Bereiche für Rückzug und Ruhe – die Raumstruktur lässt sich vielseitig in den Alltag integrieren.

Das Grundstück erweitert den Wohnbereich deutlich nach außen und schafft Raum für Garten, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet und viel Freiraum für individuelle Gestaltung lässt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1

Dieses Haus fühlt sich nicht nach starren Vorgaben an – sondern nach Möglichkeiten. Die Raumaufteilung ist klar und offen genug, um sich an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen.

Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss schenkt Weite und Freiheit in der Gestaltung. Im Obergeschoss entsteht durch den offenen Küchen- und Wohnbereich ein lebendiger Treffpunkt für den Alltag.

Mehrere Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Bereich. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass auch im Alltag alles entspannt bleibt.

Besonders schön: die Loggia. Ein geschützter Außenbereich, der sich fast wie ein zusätzlicher Raum anfühlt – für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment am Abend.

Das Haus bringt eine solide Grundlage mit und lässt gleichzeitig Raum für eigene Ideen – ohne Druck, sondern Schritt für Schritt.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-04-15
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	113.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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32289 Rödinghausen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Rödinghausen innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit überwiegend freistehender Einfamilienhausbebauung. Das Umfeld ist geprägt von Ruhe, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für eine alltagstaugliche Infrastruktur. Auch der Ortskern bietet eine solide Versorgung für den täglichen Bedarf.

Rödinghausen liegt naturnah am Südrand des Wiehengebirges im Kreis Herford und verbindet ruhiges Wohnen mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung sowie guter regionaler Anbindung an die umliegenden Städte in Ostwestfalen.

Sonstige Informationen

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Rainer Thielking
Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 0171 525 98 72
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00491715259872

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	336.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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RE/MAX NMS

Kuhberg 9, 24535 Neumünster

Mobilnummer	00491715259872
Website	www.remax-neumuenster.de

Fax	04321 2069119
Vertretungsberechtigter	Sascha Bock
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Berufskammer	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Weitere Angaben	Impressum Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG: Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Sascha Kuhberg 9, 24534 Neumünster, Tel: 04321 206910, Email: sascha.bock@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel UST-ID: DE294408499 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.