Neu renovierte 4-Zimmerwohnung mit Loggia und traumhaftem Ausblick über Amberg

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele, von der aus sämtliche Räume leicht erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC mit Lüftung sowie einem Trockner- und Waschmaschinenanschluss. Linker Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie eines der beiden Kinder-/Bürozimmer.
Weiter geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung darstellt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia. Vom Fenster im Essbereich aus haben Sie einen traumhaften Ausblick über Amberg auf die Mariahilfbergkirche. Eine elektrische Markise sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Rechter Hand vom Essbereich liegt die modern ausgestattete Küche. Hier ist auch noch Platz für ein zusätzliches Sidebord, Kühlschrank oder Gefrierschrank. Das Badezimmer verfügt eine Dusche sowie ein WC und Lüftung. Das Schlafzimmer ist geräumig und liegt im nordöstlichen Bereich, während ein weiteres Kinder-/Bürozimmer auf der linken südwestlichen Seite der Wohnung liegt.
Der Warmwasserboiler mit 80 Litern Fassungsvermögen für das Bad ist im Kinder-/Bürozimmer eingebaut, so dass im Bad genügend Platz zur Verfügung steht.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage steht den Bewohnern außerdem ein Waschplatz für Autos zur Verfügung. Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil mit ca. 20 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenso befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum für Wäsche.
Hinweis: Der Energieausweis stammt aus dem Jahr 2018. Da die Heizungsanlage im Jahr 2024 erneuert wurde, können die im Energieausweis enthaltenen Angaben zur Heizung von der tatsächlichen, aktuellen Heizungsanlage abweichen.
Diese Angaben stammen vom (Vor-)Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der aktuelle Besitzer keinerlei Haftung.