Moderne 1 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Marburg

Emil-von-Behring-Straße 1 35041 Marburg, Hessen
Frei ab: 01.07.2026
595 € Kaltmiete
21,25 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
28 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)595 €
Nebenkosten 84 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.785 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche28 m²
Zimmer1
Stockwerk0
Baujahr2023
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige Neubauwohnung in der Innenstadt bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer exklusiven Lage. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Neubau, welcher im Oktober 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und die exzellente und handverlesene Ausstattung fügt sich zu einem atmosphärischen Wohnkonzept. Die Architektur des Mehrfamilienhauses besticht durch organische Formen, harmonische Farben und Materialien. Mit ihrer Süd-Ost-Ausrichtung der Sonne entgegen bettet sich die gesamte Architektur in Grün und Landschaft ein und wird ergänzt durch nachhaltige Energiekonzepte, wie Dachbegrünung, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Die großzügigen Terrassen und ein Gemeinschaftsgarten machen das Mehrfamilienhaus zu einer kleinen Oase inmitten der Innenstadt von Marburg.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
+ Inklusive Einbauküche
+ hochwertig ausgestattetes Badezimmer
+ bodentiefe Dusche
+ Aufzug
+ Designboden
+ Fußbodenheizung
+ 3-fach Isolierverglasung
+ Elektrische Außenrollos
+ Terrassen mit Werksteinplatten
+ Videosprechanlage
+ Moderne Architektur
+ Barrierefreie Zugänge
+ Gartenähnliche Außenanlagen
+ fortschrittliches Energiesystem mit Wärmepumpe und PV-Anlage
+ KFW 55 Standard

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 13 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf13
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Emil-von-Behring-Straße 1
35041 Marburg – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in unmittelbarer Nähe der Innenstadt von Marburg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es außerdem verschiedene Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Supermärkte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

- Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach speist den Allgemeinstrom
- STAFFELMIETE 3% alle 2 Jahre

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Tim Thumberger
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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