Dorndorf-Steudnitz: Traumgarage mit Haus drumherum: ideal für Schrauber, Bastler, Leute mit Geschick

Charmantes Haus in Dorndorf-Steudnitz bei Dornburg/Jena: Doppelgarage mit Montagegrube, Kraftstrom-Anschluss, 255 m² Grundstück. Für 127.000 € Ihr Projekt.

Diese Doppelgarage ist der eigentliche Star des Grundstücks: übergroß dimensioniert, mit eigener Montagegrube und einer Kraftstrom-Steckdose, die bereits für den Anschluss von Hebebühne, Kompressor oder anderem Werkstattequipment vorbereitet ist. Die Pultdächer wurden 2018 erneuert. Wer gerne an Autos, Motorrädern oder Oldtimern schraubt oder einfach Platz für Werkzeug, Ersatzteile und eigene Projekte sucht, findet hier eine seltene Kombination aus Wohnhaus und vollwertiger Werkstatt.

Das dazugehörige Wohnhaus wurde um 1870 errichtet und ca. 1920 um eine Etage aufgestockt. Es bietet zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (dort nicht überall volle Stehhöhe) und damit ausreichend Raum, um sich nach und nach ein Zuhause nach eigenem Geschmack zu schaffen. Das Satteldach des Hauses wurde 1993 neu gedeckt.

Klar ist: Hier wartet Arbeit, aber genau das macht das Objekt für Selbermacher interessant. Elektrik und Wasserleitungen sind teilweise erneuerungsbedürftig, ebenso einzelne Fenster. Geheizt wurde bisher über Ölöfen (sind abgerissen) und Elektroöfen. Eine Gasleitung liegt laut Eigentümerangabe bereits in der Straße – eine gute Ausgangslage für eine spätere Heizlösung nach eigenem Plan. Drei Schornsteine stehen zur Verfügung, falls ein Kaminofen Teil der Lösung werden soll.

Das Grundstück umfasst ca. 255 m², das Haus steht auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn.

Energie & Sanierung:
Energieausweis (Bedarfsausweis): Baujahr 1870, Energieträger Strom, Endenergiebedarf 237,22 kWh/(m²·a), Effizienzklasse G, gültig bis 07.05.2036. Die Klasse G bestätigt den Sanierungsbedarf – für alle, die ohnehin gerne selbst Hand anlegen, ist das kein Hindernis, sondern der Ausgangspunkt für ein Projekt nach eigenem Plan. Je nach Umfang der geplanten Sanierung lohnt sich ein Blick auf mögliche KfW-Förderungen für energetische Einzelmaßnahmen – wir empfehlen dazu eine individuelle Beratung.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Dielen
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben.

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort! Eine persönliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck.

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