Gepflegtes Anwesen mit Wohnhaus, Garagen, Garten und Baugrundstück in ruhiger, hochwasserfreier Lage

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in hochwasserfreier und sonniger Lage.

Im Preis enthalten sind das Wohnbaugrundstück mit aufstehenden Gebäuden auf ca. 480 m² sowie ein Baugrundstück mit ca. 420 m².

Das Objekt (5ZKB) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.

Unter dem Wohnhaus befindet sich noch ein ehemaliger Winzerkeller, dessen Baujahr nicht genau beziffert werden kann. Der Rest des Objektes wurde 1962 erneuert und 1992 um ein Wohnzimmer mit einem großzügigen Freisitz im Obergeschoss erweitert.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung (2004) und einen Speckstein-Holzofen (2011). Das Bad im Erdgeschoss wurde 2012 erneuert und 2014 die Markise im Erdgeschoss angebacht.

Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt (ggf. asbesthaltig) und wurde regelmäßig gewartet (2001, 2006, 2012). Die Fenster stammen überwiegend aus dem Baujahr (Fa. Zöllner, Holz-Alu, doppeltverglast), im Treppenhaus sind noch Glasbausteine vorhanden.

Parkmöglichkeiten befinden sich in der großzügigen Garage mit Sektionaltor (1993), Waschmaschinenanschluss und Toilette. Durch die Garage hindurch kann man zu einer zweiten Garage fahren, die im rückwärtigen Grundstücksteil steht. Weitere Stellplätze sind entlang der Giebelwand und auf dem Baugrundstück vorhanden.

Regenwasser wird in Zisternen gesammelt.

Das Grundstück bietet einen hohen Freizeitwert und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen zum Objekt!

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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