Wohnen am Stadtgarten - helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Honbergblick

1 / 1

Bahnhofstrasse 79/1 78532 Tuttlingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 15.06.2026

1.090 € Kaltmiete

12,78 € Preis/m² ca.

85,3 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.090 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	90 €
Kaution	3.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85,3 m²
Zimmer	3
Stockwerk	3
Baujahr	1903
Verfügbar ab	15.06.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903 in attraktiver Lage von Tuttlingen.

Auf rund 85,3 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage direkt gegenüber des Stadtgartens. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Süd-Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie auf den Honberg.

Die Kombination aus zentraler Lage und gleichzeitig ruhiger Ausrichtung nach hinten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche, welche bereits im Mietpreis enthalten ist, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer zwischen Dusche und Badewanne. Ein zugeordneter Bereich im Gemeinschaftskeller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab dem 15.06. verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung
Ca. 85,3 m² Wohnfläche
Süd-Balkon mit schönem Ausblick
Blick ins Grüne sowie Richtung Honberg
Helle und freundliche Räume
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer zwischen Dusche und Badewanne
Einbauküche im Mietpreis enthalten
Pflegeleichter heller Bodenbelag
Neue Gaszentralheizung aus 2019
Gemeinschaftskeller mit zugeordnetem Kellerbereich
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten
Haustiere nach Vereinbarung

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Indexmietvertrages, bei dem sich die Miete an der Entwicklung des Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamtes orientiert. Dadurch wird eine transparente und faire Anpassung der Miete im Zeitverlauf gewährleistet.

Die Hausgemeinschaft organisiert die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst gemeinschaftlich im Wechsel der Bewohner.

Hinweis zur Bewerbung:

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage bereits einige kurze Informationen zu Ihrer Person an, damit wir Ihre Anfrage schnell und passend bearbeiten können:

Anzahl der einziehenden Personen
Berufliche Situation (z. B. Angestellter, Selbstständig etc.)
Monatliches Haushaltsnettoeinkommen (ungefähre Angabe ausreichend)
Gewünschter Einzugstermin
Sind Haustiere vorhanden?
Raucher oder Nichtraucher?

Vielen Dank für Ihre kurze Rückmeldung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	89 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Bahnhofstrasse 79/1
78532 Tuttlingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Tuttlingen – direkt gegenüber des Stadtgartens.

Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung nach hinten sowie den Blick ins Grüne und auf den Honberg eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Die Kombination aus zentralem Wohnen und ruhigem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Stephan Riebe

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.090 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	90 €
Kaution	3.200 €

Ansprechpartner/in: Privat von Stephan Riebe

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0