**Ein Ort zum Verlieben**FALC IMMOBILIEN

**JETZT BITTE AUFGEPASST!**

Sind Sie auf der Suche nach einem stilvollen Haus und einem traumhaften Grundstück für Ihre Familie? Dann haben wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen genau das Richtige für Sie!

Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen, wassergeprägten Umgebung im Raum Königs Wusterhausen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zum See: Eine Badestelle ist praktisch um die Ecke, weitere Seezugänge und Badestellen erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Spaziergänge am Wasser, entspannte Nachmittage am Strand und sportliche Aktivitäten im Freien.

Für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt. Supermärkte wie Netto Marken Discount und ALDI Nord befinden sich in der Nähe, ebenso ein Bäcker. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel: Mit der Linden Apotheke sowie einer Arztpraxis in der Umgebung sind wichtige Anlaufstellen schnell erreichbar.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung. Mehrere Kitas liegen in der näheren Umgebung, ebenso eine Grundschule. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze und Sportmöglichkeiten, die den Alltag abwechslungsreich gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist vielseitig. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Königs Wusterhausen (Regionalbahn), Niederlehme und Zernsdorf liegt ebenfalls in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung in die Region. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den Auffahrten der A 10, was Pendlern und Vielreisenden entgegenkommt. Für Ausflüge und Besorgungen bieten sich zudem Restaurants wie die Strandhütte oder weitere Gastronomieangebote in der Umgebung an.

Auch die Struktur des Wohnumfelds spricht für Beständigkeit: Eine hohe Eigentümerquote und ein geringer Leerstand deuten auf ein etabliertes, gepflegtes Wohngebiet hin.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

Ihr Ansprechpartner: Martin Krüger
E-Mail: martin.krueger@falcimmo.de
Bahnhofstraße 1A, 15711 Königs Wusterhausen
Mobil 0151 / 41 66 20 15
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büro:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen