Sonnige Terrassenwohnung in tollem Gesamtensemble am Naturschutzgebiet

Zum Kauf steht hier eine sehr schöne sonnige Terrassen-Eigentumswohnung in einem sehr schönen Gesamtensemble mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

EG-Wohnung im rechten Haus: 76,5 qm zzgl. Nutzfläche im beheizten Abstellgebäude, 1 Terrasse, Miteigentumsanteil 216/1000
Nicht vermietet, frei verfügbar, unmöbliert oder möbliert zu übergeben.
Ein Kfz-Stellplatz im Wert von EUR 15.000,00 ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Zusammenlegung zu einem Haus mit der Wohnung im OG wäre möglich - siehe Grundriss Umbau-Variante.

Diese sonnige Terrassen-Wohnung, die sich im rechten Haus im EG befindet, überzeugt durch ihren offenen Grundriss im Wohn-/Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse zum schönen Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer fügen sich in den modernen Zuschnitt ein.

Diese besondere Immobilie mit 2 Häusern bzw. 6 verschieden großen Wohnungen wurde 1969 in konventioneller Bauweise auf einem 1.500 m² großen Grundstück in idyllischer Lage von Undeloh direkt am Naturschutzgebiet errichtet und von 2016 bis 2018 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, woraus sich das fiktive Baujahr 2005 ergibt. Das rote Verblendmauerwerk in Verbindung mit den schiefergrauen Fensterelementen und den grauen Holz-Anbauten (erstellt in 2018) sowie dem Bungalow-Anbau (Baujahr 2022) mit seinem dunklen Stein prägen den ersten Eindruck und vermitteln ein modernes Gesamtbild!

Die Nebengebäude umfassen die für Fahrräder als auch für Gartengeräte in 2019 aus Holz gebauten und grau gestrichenen Abstell-Gebäude.

Das rechte Haus ist vollunterkellert. Es gibt eine Waschküche mit 6 Anschlüssen für Waschmaschinen und Wäschetrocknern. Außerdem befindet sich dort der Heizungs- und Technikraum sowie die einzelnen den Wohnungen zugeteilten Abstellflächen. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich die PKW-Stellplätze.

Aufgrund der umfassenden Kernsanierung präsentiert sich diese Immobilie in einem optisch und technisch einwandfreien Zustand. Die Bausubstanz sowie die Ausstattung des Hauses trifft den heutigen Standard.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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