Helle 1,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung (44 m²) in Rastatt-Rauental

76437 Rastatt-Rauental, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
700 € Kaltmiete
15,91 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1,5
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)700 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche44 m²
Zimmer1,5
Baujahr1996
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Bewerbung & Kontakt:

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Wir vermieten eine frisch renovierte und überraschend helle 1,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Rastatt-Rauental. Mit 44 m² ist die Wohnung perfekt für Singles oder Pendler geeignet.

Die Highlights der Wohnung:

• Helle Räume: Trotz der Souterrain-Lage sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
• Neuwertige Einbauküche: Die moderne, helle Küche ist voll ausgestattet und wird mitvermietet.
• Modernes Bad: Das Badezimmer ist frisch saniert und verfügt über eine Badewanne.
• Praktischer Grundriss: Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und einen praktischen Abstellraum.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellersowie eine gemeinschaftlicher Waschküche sind vorhanden.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 44 m²
• Zimmer: 1,5
• Kaltmiete: 700 €
• Nebenkosten: 140 €
• Gesamtmiete: 840 €
• Baujahr: 1996
• Zustand: renoviert

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen
KellerJa
Keller, Einbauküche, Fliesen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 74 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert74 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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76437 Rastatt-Rauental – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Rastatt-Rauental – einem charmanten Ortsteil mit dörflichem Charakter am Fuße des Nordschwarzwalds. Die naturnahe Umgebung mit den Murg-Auen und dem beliebten „Tour de Murg"-Radweg bietet ideale Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A5 und die B462 sind in wenigen Minuten erreichbar, vom Rastatter Bahnhof gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn nach Karlsruhe. Supermärkte, Ärzte und die Rastatter Innenstadt mit über 140 Geschäften sind nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Vermieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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