KfW 40 Neubau-Juwel in Mammendorf: Ihr Traumhaus für die Familie! Provisionsfrei für Käufer! (Haus1)

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82291 Mammendorf, Bayern

1.049.000 € Kaufpreis

150 m²

Kaufpreis

1.049.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	43 m²
Grundstücksfläche	432 m²
Zimmer	5
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Wo Wohnträume Wurzeln schlagen – Drei exklusive Einfamilienhäuser für höchste Ansprüche

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, die Sonne glänzt auf den Fassaden und Ihre Kinder spielen sicher im eigenen Garten. In einer der charmantesten und ruhigsten Lagen von Mammendorf verwirklichen wir ein Wohnkonzept, das Herz und Verstand gleichermaßen begeistert. Auf einem sonnigen Grundstück entstehen drei freistehende Einfamilienhäuser, die moderne Architektur, ökologische Weitsicht und ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit vereinen.

Dieses Neubauprojekt ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und dabei keine Kompromisse bei der Qualität eingehen möchten. Und das Beste: Wir bieten Ihnen diesen exklusiven Wohntraum zu einem Preis an, der in der aktuellen Marktlage schlichtweg begeistert.

Ausstattungsmerkmale

Licht, Luft und Lebensfreude: Das Architekturkonzept
Unsere Häuser atmen Freiheit. Durch die energetisch hochwertige Holzfertigbauweise schaffen wir ein gesundes Raumklima, das Sie jeden Tag spüren werden. Die großzügige Raumaufteilung mit fünf hellen Zimmern sowie einem flexibel nutzbaren Hobbyraum bietet Raum für Entfaltung – ob Home-Office, Spielparadies oder privater Wellnessbereich.

Die Highlights Ihres neuen Zuhauses:

Lichtdurchflutetes Wohnen: Großformatige, dreifach verglaste Energiesparfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine offene, freundliche Atmosphäre in allen Etagen.

Barfuß-Gefühl: Edles Eichenholzparkett und eine moderne Fußbodenheizung (mit Einzelraumsteuerung bis in den Hobbyraum) garantieren behagliche Wärme.

Nachhaltigkeit mit Stil: Dank modernster Luft-Wasser-Wärmepumpe und KfW 40+ Standard wohnen Sie nicht nur luxuriös, sondern auch ökologisch vorbildlich und profitieren von attraktiven Fördermöglichkeiten.

Echtes Eigentum: Jedes Haus steht auf einem real geteilten Grundstück – Ihre Privatsphäre ist unser Maßstab.

Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt
Wir setzen auf Qualität, die bleibt. Deshalb verwenden wir ausschließlich Materialien geprüfter Markenhersteller, die Design und Langlebigkeit perfekt kombinieren:

Design-Bäder: Bodengleiche Duschen und Sanitärobjekte von Marken wie Vigour machen Ihr Bad zur Wohlfühloase.

Edle Oberflächen: Hochwertige Designerfliesen (bis 60x60 cm) und feinste Bodenbeläge unterstreichen den gehobenen Charakter.

Technik von morgen: Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Vorrüstung für Wallbox und Photovoltaik – wir haben an alles gedacht.

Die aktuellen Grundrisse verstehen Sie bitte als Angebot zu Ihrer individuellen Planung. Unser Team steht Ihnen gerne für Ihre Planung zur Verfügung!

Mit knapp 193 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche setzt dieses Hauskonzept Maßstäbe - auch für große Familien oder einfach für Alle, die gerne mehr Platz haben.

Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

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82291 Mammendorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Mammendorf: Die perfekte Bühne für Ihr Leben
Mammendorf ist ein Geheimtipp für Familien. Hier genießen Sie die bayerische Gemütlichkeit, während der S-Bahn-Anschluss und die Regionalbahn Sie in kürzester Zeit in die Münchener Innenstadt bringen. Schulen, Kindergärten und erstklassige Freizeitmöglichkeiten (wie das Mammendorfer Freibad) liegen praktisch vor der Haustür.

Ihr Weg zum Glück:
Wir laden Sie ein, die Details dieses Projekts kennenzulernen. Gerne passen wir Ausstattungsdetails oder Grundrisse an Ihre individuellen Wünsche an. Nutzen Sie die Chance auf ein hochwertiges Einfamilienhaus in bester Lage zu einem Konditionspaket, das Sie zum Lächeln bringen wird.

Sonstige Informationen

Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich als unverbindliche Planungsbeispiele und sollen einen möglichen Ausbau sowie die Raumaufteilung des Hauses veranschaulichen. Da es sich um einen Neubau handelt, besteht derzeit noch die attraktive Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen und die Raumgestaltung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen mitzugestalten. Änderungen der Grundrisse, Raumgrößen sowie einzelner Ausstattungsdetails bleiben vorbehalten.

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Obwohl wir diese mit größter Sorgfalt prüfen, erfolgt die Weitergabe ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität; alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenvermittlung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Exposé ausschließlich für Sie persönlich bestimmt ist. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet und kann im Falle einer Zuwiderhandlung Schadensersatzansprüche begründen. Sollte Ihnen das beschriebene Objekt bereits aus anderer Quelle bekannt sein, bitten wir Sie um eine zeitnahe Mitteilung unter Angabe des Ursprungs.

Der Erwerb dieser Liegenschaft erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Die in den Grundrissen und Darstellungen abgebildeten Einrichtungsgegenstände sowie Möblierungsvorschläge dienen der räumlichen Orientierung sowie der Veranschaulichung des Wohnkonzepts. Sie sind nicht Bestandteil des vertraglichen Leistungsumfangs.

Bei den gezeigten Visualisierungen handelt es sich um künstlerische Interpretationen aus Sicht des Illustrators, die einen Eindruck der künftigen Architektur vermitteln sollen. Änderungen in der Ausführung bleiben im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben und der technischen Optimierung vorbehalten.

Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Erörterung der Planungsunterlagen sowie für eine persönliche Besichtigung des Grundstücks zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums in Mammendorf zu begleiten.

Ansprechpartner/in: Frau Kristina Kühn

004989904204681

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

1.049.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Kristina Kühn

004989904204681

Baldur Immobilien GmbH | RE/MAX Prime

Semmelweisstr. 8, 82152 Planegg

Mobilnummer	004915257858765
Website	www.remax-prime.de

Vertretungsberechtigter	Michael Mühlmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Handelsregister	Registergericht: Amtsgericht München
Handelsregisternummer	Registernummer: HRB 295706
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-ID: DE 450307967
Berufskammer	IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Weitere Angaben	RE/MAX Prime Baldur Immobilien GmbH Semmelweisstraße 8 82152 Planegg-Steinkirchen Telefon +49 89 904 204 680 E-Mail info@remax-prime.de Registergericht: Amtsgericht München -Registergericht- Registernummer: HRB 295706 Folgendes gilt ebenso für unsere Facebookseite. Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 II RStV: Michael Mühlmann Umsatzsteuer-ID: DE 450307967 Geschäftsführer: Michael Mühlmann Vertretungsberechtigter: Michael Mühlmann Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Die schriftliche Genehmigung hierfür liegt vor. Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. HAFTUNG FÜR INHALTE Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. 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